Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison de Bourg
Maison de Bourg.
Au cœur du village de Pujols-sur-Ciron, cette maison de bourg à rénover représente une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer charme de l’ancien, cadre naturel et proximité de Bordeaux.
Idéalement située à seulement 35 minutes de la capitale girondine et à proximité de l’autoroute, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Podensac et Langon : commerces, écoles et services sont facilement accessibles.
Dotée d’une terrasse arborée qui invite à la détente, cette propriété laisse entrevoir un beau potentiel : volumes à repenser, espaces à moderniser, charme à révéler. Chaque mur, chaque ouverture peut être l’occasion d’imaginer un intérieur chaleureux, contemporain et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Pour les investisseurs ou les projets familiaux, un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager un logement locatif indépendant d’environ 64 m² dans le garage existant, idéal pour un revenu complémentaire ou un hébergement pour proches. Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate, peut également être envisagé en option.
Des travaux sont à prévoir, certes, mais c’est précisément ce qui en fait un projet unique : un bien à façonner selon vos envies, dans un environnement où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(154 500 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Cave : 33,2 m²
- Chambre : 35,0 m²
- Chambre 2 : 25,7 m²
- Chambre 3 : 32,0 m²
- Chambre 4 : 5,7 m²
- Cuisine aménagée : 35,0 m²
- Debarras : 3,6 m²
- Entrée : 13,6 m²
- Garage : 32,0 m²
- Grenier : 35,0 m²
- Grenier 2 : 36,0 m²
- Palier : 13,6 m²
- Palier 2 : 13,6 m²
- Salle de bains / douche : 13,3 m²
- Salon : 33,2 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5286 et 7152 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pujols Sur Ciron. Ce bien immobilier propose une surface de 225 m². dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 33.2 m² , chambre de 35.0 m² , chambre de 25.7 m² , chambre de 32.0 m² , chambre de 5.7 m² , cuisine aménagée de 35.0 m² , cellier de 3.6 m² , entree de 13.6 m² , garage de 32.0 m² , grenier de 35.0 m² , grenier de 36.0 m² , palier de 13.6 m² , palier de 13.6 m² , salle de bain de 13.3 m² , séjour de 33.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Pujols-sur-Ciron *
Pujols-sur-Ciron est une ville de 780 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Pujols-sur-Ciron est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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