Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Coup de cœur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron
Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services).
Les points forts du bien :
- De beaux volumes à réinventer : Un charme de l’ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique.
- Côté extérieur : Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(135 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 202,0 m²
- Cave : 33,2 m²
- Chambre : 35,0 m²
- Chambre 2 : 25,7 m²
- Chambre 3 : 32,0 m²
- Chambre 4 : 5,7 m²
- Cuisine aménagée : 35,0 m²
- Debarras : 3,6 m²
- Entrée : 13,6 m²
- Garage : 32,0 m²
- Grenier : 35,0 m²
- Grenier 2 : 36,0 m²
- Palier : 13,6 m²
- Palier 2 : 13,6 m²
- Salle de bains / douche : 13,3 m²
- Salon : 33,2 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 568,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5286 et 7152 Euros/an (année de référence 2021)
**Charmante maison de bourg avec terrasse arborée – Potentiel exceptionnel à 35 min de Bordeaux**
Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement.
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et de Langon (écoles, commerces, transports et services).
**Les atouts majeurs du bien :**
- **Volumes généreux & charme de l’ancien :** De beaux espaces à réinventer et à personnaliser selon vos goûts pour concevoir un intérieur unique qui vous ressemble.
- **Espace extérieur privilégié :** Une agréable terrasse arborée, idéale pour vos moments de détente en plein air.
**Le mot de l’expert :** Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner entièrement à votre image !
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**Titre SEO :**
Maison de bourg à rénover avec terrasse – 35 min Bordeaux / Proche Podensac & Langon
**Méta-description :**
Maison de bourg à rénover avec terrasse arborée au calme, à 35 min de Bordeaux. Proche Podensac et Langon. Fort potentiel pour projet de vie ou investissement.
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Maison à rénover Bordeaux, maison de bourg avec terrasse, immobilier Podensac Langon, achat maison travaux Gironde, investissement immobilier Bordeaux Sud.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pujols Sur Ciron. Ce bien immobilier propose une surface de 225 m². Cette maison construite sur un terrain de 202 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 33.2 m² , chambre de 35.0 m² , chambre de 25.7 m² , chambre de 32.0 m² , chambre de 5.7 m² , cuisine aménagée de 35.0 m² , cellier de 3.6 m² , entree de 13.6 m² , garage de 32.0 m² , grenier de 35.0 m² , grenier de 36.0 m² , palier de 13.6 m² , palier de 13.6 m² , salle de bain de 13.3 m² , séjour de 33.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Pujols-sur-Ciron *
Pujols-sur-Ciron est une ville de 780 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Pujols-sur-Ciron est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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