Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
A proximité de St Emilion et de Libourne
A proximité de St Emilion et de Libourne.
Proche de Saint-Émilion, dans un hameau calme et dans un environnement vignoble, à proximité du bourg de Puisseguin et de ses commodités, cette belle Girondine rénovée, exposée sud-est, est composée de 6 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de charme avec cheminée...propose encore un potentiel de personnalisation.
Plusieurs dépendances, dont un chai avec étage et une grange en pierre, offrent une possibilité d'agrandissement et/ou d'exploitation touristique.
Le jardin sans vis à vis propose lui aussi un beau potentiel avec la possibilité de construire une piscine, une cuisine d'été, une aire de jeux de plein air...
Une opportunité rare à 15 min de la gare TER de Saint-Émilion et 25 min de la gare TER de Libourne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 824,0 m²
- Atelier : 48,0 m²
- Atelier 2 : 48,0 m²
- Bureau : 42,3 m²
- Chai : 54,0 m²
- Chai 2 : 54,0 m²
- Chambre : 27,0 m²
- Chambre 2 : 20,0 m²
- Chambre 3 : 20,0 m²
- Chambre 4 : 21,0 m²
- Chambre 5 : 16,0 m²
- Chambre 6 : 27,0 m²
- Chambre 7 : 32,0 m²
- Couloir : 11,0 m²
- Couloir 2 : 5,0 m²
- Couloir 3 : 19,0 m²
- Couloir 4 : 9,0 m²
- Couloir 5 : 1,0 m²
- Cuisine : 25,0 m²
- Dépendance : 22,6 m²
- Entrée : 22,0 m²
- Garage : 34,6 m²
- Hangar : 42,0 m²
- Hangar 2 : 67,0 m²
- Hangar 3 : 51,0 m²
- Salle de bains / douche : 5,0 m²
- Studio : 23,3 m²
- Séjour Double : 42,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3577 et 4839 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Puisseguin. Ce bien immobilier propose une surface de 251 m². Cette maison construite sur un terrain de 1824 m² dispose de 8 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 48.0 m² , atelier de 48.0 m² , coin travail de 42.3 m² , chai de 54.0 m² , chai de 54.0 m² , chambre de 27.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 21.0 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 27.0 m² , chambre de 32.0 m² , dégagement de 11.0 m² , dégagement de 5.0 m² , dégagement de 19.0 m² , dégagement de 9.0 m² , dégagement de 1.0 m² , cuisine de 25.0 m² , dependance de 22.6 m² , entree de 22.0 m² , garage de 34.6 m² , grange de 42.0 m² , grange de 67.0 m² , grange de 51.0 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon de 42.0 m² , t1 de 23.3 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Puisseguin *
Puisseguin est une ville de 860 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Puisseguin est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
