Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison 130 m² sans travaux : 4 ch, CAP DE BOS
Maison familiale de 130 M2, implantée au cœur du quartier résidentiel Cap de Bos à Pessac.
Aucun travaux à prévoir : Maison avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie dès la remise des clés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une vraie entrée avec rangement intégré, lumineuse et accueillante.
La pièce de vie traversante avec un salon/séjour cathédrale, avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot dînatoire.
Vous profiterez également d'un salon supplémentaire toute l'année avec une véranda donnant sur l'arrière de la maison.
Côté nuit, au rez-de-chaussée également : deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche rénovée, un WC séparé.
La buanderie/chaufferie (ancien garage) est accessible depuis la maison, équipée d'une Rochelle — un confort du quotidien rare et très apprécié.
ÉTAGE
L'étage s'articule avec une belle mezzanine, parfaite en espace bureau ou coin lecture. On y trouve 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, une pièce dressing entièrement aménagée, et deux espaces grenier offrant un volume de rangement exceptionnel. La climatisation équipe l'étage pour un confort été comme hiver.
EXTÉRIEUR
À l'avant, deux places de stationnement sur la parcelle. À l'arrière, un jardin avec un appentis à aménager selon vos envies (atelier, cuisine d'été,..). La véranda côté jardin crée une transition douce entre intérieur et extérieur.
Cap de Bos est l'un des quartiers les plus prisés de Pessac : résidentiel, verdoyant, calme, un centre commercial, un complexe sportif et un centre équestre à proximité. Le tram ligne B permet de rejoindre Bordeaux centre en moins de 20 minutes. Écoles, commerces et médecins à 5 minutes à pied ou en voiture. Accès rapide à la rocade et à l'A63 vers le Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(480 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 115,0 m²
- Surface : 130,0 m²
- Surface terrain : 400,0 m²
- Appentis : 7,0 m²
- Chambre : 9,3 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Couloir : 7,3 m²
- Dressing : 6,5 m²
- Entrée : 5,9 m²
- Garage : 15,0 m²
- Grenier : 25,0 m²
- Mezzanine : 16,7 m²
- Salle d'eau : 3,3 m²
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Séjour-cuisine US : 38,0 m²
- Véranda : 8,5 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 598,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2340 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre Pessac Cap de Bos — 130 m², 4 chambres, rénovée, sans travaux
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salon cathédrale traversant, cuisine
semi-ouverte aménagée avec îlot dînatoire, véranda 9 m², salle de douche RDC +
salle de bain étage, WC séparé, mezzanine, dressing aménagé, climatisation à
l'étage, buanderie avec rochelle accessible depuis la maison, 2 greniers,
2 stationnements.
Aucun travaux. Clé en main.
Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles, tram ligne B (Bordeaux en
20 min), forêt du Bourgailh. Accès rapide rocade et A63.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 130 m². , d'une surface carrez de 115 m²Cette maison construite sur un terrain de 400 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 7.0 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 7.3 m² , dressing de 6.5 m² , entree de 5.9 m² , garage de 15.0 m² , grenier de 25.0 m² , mezanine de 16.7 m² , douche de 3.3 m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , séjour-cuisine us de 38.0 m² , veranda de 8.5 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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