Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Villa au calme Pessac
À Pessac, dans un environnement recherché à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison de près de 150m² à l’architecture unique et aux matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : les volumes, la lumière et l’ouverture sur le jardin paysagé avec piscine créent un cadre de vie rare et privilégié.
Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur, offrant une belle continuité vers la terrasse et l’espace piscine. La cuisine fonctionnelle communique avec un cellier-buanderie, puis un double garage de 33m². L’espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains dont une suite parentale.
Entre élégance, confort et emplacement stratégique à Pessac, cette maison réunit tous les critères d’un bien recherché, aussi agréable à vivre qu’à valoriser dans le temps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(619 000 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022)
Située à Pessac, cette maison de 4 pièces offre près de 150 m² habitables sur un terrain de 1 224 m². Elle bénéficie d’un jardin paysagé avec piscine, d’une terrasse et d’un double garage. Proche des écoles et commerces, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 148,7 m². , d'une surface carrez de 140,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 1224 m² dispose de 3 chambres
Le quartier Magonty *
Magonty est un quartier de 3 950 habitants de la ville de Pessac dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Magonty est un quartier calme avec uniquement des maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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