Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
Maison (presque) neuve
Maison (presque) neuve.
Cette maison presque neuve, confortable et parfaitement entretenue, a le grand avantage d'être située en troisième ligne sur un terrain sans vis à vis. On est au calme, avec un beau terrain arboré qui laisse la place à une éventuelle piscine. A l'intérieur, vous n'aurez rien d'autre à faire que d'y poser vos meubles et ranger vos affaires. Un vaste salon avec double exposition se prolonge jusqu'à la cuisine, qui ajoute une troisième exposition. Le tout dépasse les 40 m². La cuisine dispose d'une porte supplémentaire qui donne sur un espace où l'on peut créer un coin repas extérieur, parfait pour un petit déjeuner au soleil. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre équipée d'une pièce d'eau peut servir d'espace de nuit parental ou de bureau modulable en chambre d'appoint. Les WC séparés disposent d'un lave mains et d'une fenêtre. A l'étage, deux belles chambres équipées de rangements et une grande salle de bains avec fenêtre. Clim réversible dans la chambre parentale et en bas. En annexe, le garage communique avec le cellier et la cuisine. En parfait état, il peut à la fois accueillir un véhicule et servir de remise grâce à sa rochelle. Idéal pour y charger sa voiture. On peut également garer devant un second véhicule. Le plus : on est à moins de 30 minutes du Bassin d'Arcachon !
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(370 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 78,0 m²
- Surface : 84,0 m²
- Surface terrain : 323,0 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Cuisine : 10,0 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Garage : 13,0 m²
- Salle de bains : 4,0 m²
- Salon : 30,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². , d'une surface carrez de 78 m²Cette maison construite sur un terrain de 323 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine de 10.0 m² , couloir de 3.0 m² , garage de 13.0 m² , salle de bain de 4.0 m² , séjour de 30.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Toctoucau *
Toctoucau est un quartier de 2 090 habitants de la ville de Pessac dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Toctoucau est un quartier calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km de Bordeaux ou 37 minutes en voiture.
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