Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC
PESSAC.
À la recherche d’une maison familiale à Pessac, proche de Bordeaux et des commodités ?
Cette élégante demeure d’environ 190 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 750 m², allie charme, confort moderne et grands espaces.
Construite dans les années 1970 rénovée depuis, et parfaitement entretenue, cette maison disposant d'un poêle norvégien et climatisée bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B).
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et donnant sur un magnifique jardin arboré
- Une cuisine semi-ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle prolongée par un cellier/buanderie pour plus de praticité
- Un espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing
- Une salle d'eau/wc
- Un WC indépendant avec lave mains.
À l’étage, vous trouverez :
- Deux chambres mansardées
- Un espace bureau
- Une salle d’eau supplémentaire.
Le terrain clos et arboré offre :
- Une piscine chauffée
- Une cuisine d'été couverte, propice aux repas en plein air
- Un espace technique abritant le local piscine, un espace douche/wc, un cellier.
Située à Pessac, ville prisée près de Bordeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché :
- À proximité des écoles, commerces et transports
- À quelques minutes de Bordeaux grâce au réseau routier et au tramway/TER
- Dans un secteur résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités.
Pessac séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa qualité de vie, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un achat en toute sérénité.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(640 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 156,6 m²
- Surface : 190,6 m²
- Surface terrain : 750,0 m²
- Cellier : 7,5 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre 4 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 18,5 m²
- Cuisine US aménagée : 14,0 m²
- Dégagement : Oui
- Dépendance : 25,0 m²
- Entrée : Oui
- Palier : 20,0 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle d'eau / WC : 11,5 m²
- Séjour/salon : 49,1 m²
- WC : Oui
- Taxe foncière : 1 820,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2630 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 190,6 m². , d'une surface carrez de 156,6 m²Cette maison construite sur un terrain de 750 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 7.5 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 18.5 m² , cuisine us aménagée de 14.0 m² , couloir de m² , dependance de 25.0 m² , entree de m² , palier de 20.0 m² , douche de 2.5 m² , salle d'eau toilettes de 11.5 m² , salon sejour de 49.1 m² , toilettes de m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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