Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
PESSAC
PESSAC.
Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Pessac.
Cette maison de bonne facture, équipée récemment d’une pompe à chaleur, bénéficie d’un excellent classement énergétique (B) et offre un confort de vie optimal :
- 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau,
- Une salle de bain et 2 WC indépendants,
- Un séjour spacieux d’environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une agréable terrasse,
- Une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine / buanderie,
- Un garage attenant de 21 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et ensoleillé et pourrez rejoindre à pied, en deux minutes, des parcours aménagés entre petits lacs et forêt; idéal pour les moments de détente nature ou pour faire un jogging.
Ce bien rare allie, confort, luminosité et emplacement calme privilégié, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des écoles, commerces et d’une petite gare qui vous positionne à 15 minutes en train du centre de Bordeaux.
N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
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Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 849,0 m²
- Cellier : 5,6 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Chambre 4 : 13,5 m²
- Cuisine : 11,2 m²
- Dégagement : 5,6 m²
- Garage : 21,3 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Séjour : 54,9 m²
- WC : 1,9 m²
- WC 2 : 2,3 m²
- Taxe foncière : 2 346,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac alouette
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 Euros/an (année de référence 2022)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 134 m². Cette maison construite sur un terrain de 849 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.6 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 13.5 m² , cuisine de 11.2 m² , couloir de 5.6 m² , garage de 21.3 m² , salle de bain de 6.2 m² , salon de 54.9 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Magonty *
Magonty est un quartier de 3 950 habitants de la ville de Pessac dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Magonty est un quartier calme avec uniquement des maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 30 minutes en voiture.
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