Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC - Maison familiale
PESSAC - Maison familiale.
Harmonie parfaite entre calme et commodités à Pessac. Cette belle maison familiale est idéalement située, à seulement 5 minutes de la Gare de Pessac Alouette, vous offrant un accès rapide à tout.
Le vaste salon/séjour au toit cathédrale, lumineux, invite à la convivialité. Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu avec vos proches.
La cuisine séparée est fonctionnelle et accueillante, parfaite pour vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. L'étage révèle un grand palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort et des économies d'énergie, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison bénéficie d'une isolation, classée en Catégorie C au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(522 857 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 730,0 m²
- Balcon : 3,0 m²
- Bureau : 10,0 m²
- Chambre : 9,9 m²
- Chambre 2 : 11,3 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Chambre 4 : 10,3 m²
- Chambre 5 : 10,0 m²
- Cuisine : 10,3 m²
- Dressing : 3,7 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Dégagement 2 : 1,1 m²
- Entrée : 4,6 m²
- Garage : 23,1 m²
- Mezzanine : 9,8 m²
- Placards : 1,0 m²
- Placards 2 : 2,9 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Séjour/salon : 38,5 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 487,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 et 2102 Euros/an (année de référence 2021)
Harmonie parfaite entre calme et commodités à Pessac. Cette belle maison familiale est idéalement située, à seulement 5 minutes de la Gare de Pessac Alouette, vous offrant un accès rapide à tout.
Le vaste salon/séjour au toit cathédrale, lumineux, invite à la convivialité. Profitez de soirées chaleureuses au coin du feu avec vos proches.
La cuisine séparée est fonctionnelle et accueillante, parfaite pour vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. L'étage révèle un grand palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort et des économies d'énergie, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison bénéficie d'une isolation, classée en Catégorie C au DPE.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 148,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 730 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.0 m² , coin travail de 10.0 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 10.0 m² , cuisine de 10.3 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 1.1 m² , dressing de 3.7 m² , entree de 4.6 m² , garage de 23.1 m² , mezanine de 9.8 m² , placards de 1.0 m² , placards de 2.9 m² , douche de 5.0 m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , salon sejour de 38.5 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Cap de Bos *
Cap de Bos est un quartier de 3 110 habitants de la ville de Pessac dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Cap de Bos est un quartier calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 30 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.
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