Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
PESSAC.
Imaginez… Un dimanche matin, vous quittez votre maison pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre de Pessac et son marché animé. Vous flânez entre les étals, dégustez un café en terrasse, puis regagnez votre jardin paysager sans vis-à-vis où la piscine vous attend.
Nichée dans un environnement recherché, cette élégante arcachonnaise en pierre allie le charme de l’ancien à des prestations modernes.
La maison principale vous offre une vie de plain pieds avec :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire.
Une buanderie fonctionnelle.
Une suite parentale avec bureau et dressing.
Une seconde chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Le studio indépendant accueille vos invités ou génère un revenu locatif grâce à sa chambre, son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC.
Un garage, un atelier et une allée pour deux voitures complètent ce bien rare où tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie.
À seulement 800 m du cœur de ville, vous profitez d’un accès rapide à la gare TGV, au tram B, aux commerces, aux écoles et aux restaurants… tout en vivant dans un écrin de verdure.
Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de cœur où chaque journée ressemble à des vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(700 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 800,0 m²
- Abri : 8,0 m²
- Arrière-cuisine : 4,0 m²
- Atelier : 12,0 m²
- Bureau : 5,5 m²
- Chambre : 14,4 m²
- Chambre 2 : 8,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Chambre parentale : 16,0 m²
- Dressing : 6,6 m²
- Dégagement : 2,2 m²
- Entrée : 4,7 m²
- Mezzanine : 6,4 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,9 m²
- Salle d'eau 2 : 3,0 m²
- Studio : 20,0 m²
- Séjour-cuisine US : 61,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Taxe foncière : 2 407,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)
Imaginez… Un dimanche matin, vous quittez votre maison pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre de Pessac et son marché animé. Vous flânez entre les étals, dégustez un café en terrasse, puis regagnez votre jardin paysager sans vis-à-vis où la piscine vous attend.
Nichée dans un environnement recherché, cette élégante arcachonnaise en pierre allie le charme de l’ancien à des prestations modernes.
La maison principale vous offre une vie de plain pieds avec :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire.
Une buanderie fonctionnelle.
Une suite parentale avec bureau et dressing.
Une seconde chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Le studio indépendant accueille vos invités ou génère un revenu locatif grâce à sa chambre, son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC.
Un garage, un atelier et une allée pour deux voitures complètent ce bien rare où tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie.
À seulement 800 m du cœur de ville, vous profitez d’un accès rapide à la gare TGV, au tram B, aux commerces, aux écoles et aux restaurants… tout en vivant dans un écrin de verdure.
Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de cœur où chaque journée ressemble à des vacances.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 143 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 8.0 m² , reserve de 4.0 m² , atelier de 12.0 m² , coin travail de 5.5 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 8.0 m² , chambre de 9.0 m² , suite parentale de 16.0 m² , couloir de 2.2 m² , dressing de 6.6 m² , entree de 4.7 m² , mezanine de 6.4 m² , piscine de m² , douche de 4.9 m² , douche de 3.0 m² , séjour-cuisine us de 61.0 m² , t1 de 20.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.9 m²
Le quartier Sardine *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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