Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Maison Familiale - Pessac Centre
Imaginez vos dimanches à pied jusqu’au marché de Pessac, un café en terrasse, puis le retour chez vous… au calme, dans un jardin sans vis-à-vis avec piscine.
Située à seulement 800 m du centre, cette élégante maison arcachonnaise en pierre conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous profitez d’une vie de plain-pied idéale :
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 M2 avec cuisine dinatoire
• Buanderie pratique
• Suite parentale avec bureau et dressing
• Une chambre supplémentaire, salle de douche et WC
À l’étage :
• 2 chambres
• 1 mezza
• Un bureau
• Salle d’eau avec WC
Cerise sur le gâteau, un studio indépendant complet (chambre, cuisine, salle de douche, WC) : parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
Garage, atelier, stationnement pour 2 véhicules… tout est pensé pour votre confort au quotidien.
Gare TGV, tram B, commerces, écoles, restaurants : tout est accessible rapidement, tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et privilégié.
Un bien rare, un véritable coup de cœur…
?? Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(620 000 € hors honoraires)
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre à Pessac centre avec piscine, studio indépendant et jardin sans vis-à-vis
À seulement 800 mètres du centre-ville de Pessac, découvrez cette magnifique maison arcachonnaise en pierre, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, tram B et gare TGV.
Cette maison à vendre à Pessac offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, avec un superbe jardin paysager et une piscine sans vis-à-vis.
La maison principale propose une vie de plain-pied très recherchée :
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire
• Buanderie fonctionnelle
• Suite parentale avec dressing et espace bureau
• Une chambre supplémentaire
• Salle d’eau et WC
À l’étage :
• 2 chambres
• Un bureau
• Salle d’eau avec WC
Un véritable atout : un studio indépendant entièrement équipé (chambre, coin cuisine, salle d’eau, WC), idéal pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif à Pessac.
Les extérieurs séduisent par leur calme et leur intimité : jardin sans vis-à-vis, piscine, terrasse… un véritable havre de paix en pleine ville.
Un garage, un atelier et une allée permettant de stationner deux véhicules complètent ce bien rare sur le secteur.
Les + de cette maison à Pessac :
? Emplacement proche centre-ville
? Maison de caractère en pierre
? Piscine et jardin paysager
? Studio indépendant / revenu locatif
? Proximité tram B, gare TGV, écoles et commerces
Cette maison familiale à Pessac est idéale pour une résidence principale ou un projet avec rendement locatif.
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 143 m². Cette maison construite sur un terrain de 800 m² dispose de 5 chambres
Le quartier Sardine *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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