Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC PROCHE TRAM B
PESSAC PROCHE TRAM B.
Cette maison est idéalement placée proche du tram, de l'entrée de la rocade, des commerces et des écoles. Elle se compose de 3 chambres dont une très grande au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. WC séparé. Un très grand garage peut également être aménagé au gré de vos envies. Possibilité de rentrer plusieurs voitures (ou camping car) sur la parcelle.
Les enfants seront complètement autonomes dans cette maison avec accès au collège (10 minutes) et lycée (20 minutes) à pied. De nombreuses activités extra scolaire pourront leur être proposé dans le quartier (Dojo à 10 minutes à pied...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(386 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 367,0 m²
- Buanderie : 2,7 m²
- Chambre : 20,9 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Cuisine aménagée : 8,9 m²
- Debarras : Oui
- Entrée : 5,0 m²
- Garage : 40,0 m²
- Palier : 3,8 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- Séjour : 25,9 m²
- Véranda : 15,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 550,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 et 1138 Euros/an (année de référence 2023)
Située dans un secteur pratique et recherché de Pessac, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent proximité, confort et espace. Vous serez à deux pas du tramway, des commerces, de l’entrée de rocade et des écoles, dans un environnement parfaitement adapté à la vie de famille.
La maison comprend trois chambres, dont une très grande au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda agréable, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau et des WC séparés.
Un très grand garage complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, pièce supplémentaire... La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.
Côté vie de quartier, les enfants seront totalement autonomes. Le collège est à seulement 10 minutes à pied, le lycée à 20 minutes, et de nombreuses activités extra-scolaires sont proposées à proximité, comme le Dojo situé à moins de 10 minutes de marche.
Les atouts de ce bien résident dans son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d’évolution. Un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et familial de Pessac.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 367 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.7 m² , chambre de 20.9 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 9.9 m² , cuisine aménagée de 8.9 m² , cellier de m² , entree de 5.0 m² , garage de 40.0 m² , palier de 3.8 m² , douche de 4.8 m² , salon de 25.9 m² , veranda de 15.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Localisation *
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