Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
Cette maison de plain pied, au calme est idéalement située à Pessac Noës sur un terrain de presque 600m². Elle est composée d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine séparée et d'une dépendance aménageable de 30m². Tout a été entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le collège et le lycée sont accessibles à pied et le centre de Pessac est à 20 minutes à pied (train pour la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 580,0 m²
- Chambre : 12,1 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Couloir : 5,3 m²
- Cuisine US équipée : 14,9 m²
- Dépendance : 30,0 m²
- Salle d'eau / WC : 3,0 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 4,1 m²
- Séjour : 17,8 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 758 et 1026 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans le quartier prisé et résidentiel de Pessac Noës, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Pessac et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées accessibles à pied.
Nichée au calme, sur une parcelle de près de 600 m², cette maison lumineuse se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes ainsi qu’une dépendance de 30 m² aménageable selon vos besoins : bureau, studio, atelier ou chambre supplémentaire.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Idéale pour une famille ou un investisseur, elle offre également un accès rapide à la gare de Pessac, avec des liaisons directes vers la gare TGV de Bordeaux en seulement 6 minutes.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 82 m². Cette maison construite sur un terrain de 580 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.1 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 12.0 m² , dégagement de 5.3 m² , cuisine us équipée de 14.9 m² , dependance de 30.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salon de 17.8 m²
Le quartier Noës *
Noës est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Pessac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Noës est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
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