Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
BORDEAUX ET LIBOURNE
BORDEAUX ET LIBOURNE.
Propriété d’Exception avec Vue Panoramique – Idéal Projet Hôtelier ou Réceptif
Située sur les hauteurs prisées de Montussan, cette propriété offre un cadre unique et une vue imprenable à 180 degrés sur la vallée environnante. Nichée au cœur d’un parc de 6 hectares, elle se compose d’un ensemble immobilier aux prestations rares, alliant charme authentique et fort potentiel de développement.
L'ensemble se compose d'une maison principale de 300 m² au caractère affirmé : matériaux nobles, volumes généreux, pièces de vie lumineuses. Ainsi que de 4 chambres d’hôtes indépendantes avec leur office dédié, prêtes à accueillir une activité d’accueil touristique. Enfin, d'un chai en pierre de 300 m², magnifique bâtiment à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, séminaires, espace bien-être, etc.).
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
?? Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le plein potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 100 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Bibliothèque : 30,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Cellier 2 : 5,0 m²
- Chai : 300,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Cuisine : 12,8 m²
- Cuisine équipée : 5,0 m²
- Dégagement : 9,5 m²
- Dégagement 2 : 6,2 m²
- Salle d'eau / WC : 8,3 m²
- Salle de bains / WC : 8,0 m²
- Salon : 20,0 m²
- Suite parentale : 16,7 m²
- Suite parentale 2 : 25,0 m²
- Suite parentale 3 : 25,5 m²
- Suite parentale 4 : 21,0 m²
- Suite parentale 5 : 26,9 m²
- Suite parentale 6 : 21,2 m²
- Séjour/salon : 42,3 m²
- Terrasse couverte : 60,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à St loubes
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2774 et 3000 Euros/an (année de référence 2024)
Propriété d’Exception avec Vue Panoramique – Idéal Projet Hôtelier ou Réceptif
Située sur les hauteurs prisées de Montussan, cette propriété offre un cadre unique et une vue imprenable à 180 degrés sur la vallée environnante. Nichée au cœur d’un parc de 6 hectares, elle se compose d’un ensemble immobilier aux prestations rares, alliant charme authentique et fort potentiel de développement.
L'ensemble se compose d'une maison principale de 300 m² au caractère affirmé : matériaux nobles, volumes généreux, pièces de vie lumineuses. Ainsi que de 4 chambres d’hôtes indépendantes avec leur office dédié, prêtes à accueillir une activité d’accueil touristique. Enfin, d'un chai en pierre de 300 m², magnifique bâtiment à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, séminaires, espace bien-être, etc.).
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Montussan. dispose de 8 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: bibliothèque de 30.0 m² , debarras de 3.0 m² , debarras de 5.0 m² , chai de 300.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 12.8 m² , cuisine équipée de 5.0 m² , couloir de 9.5 m² , couloir de 6.2 m² , salle d'eau toilettes de 8.3 m² , salle de bain toilettes de 8.0 m² , séjour de 20.0 m² , salon sejour de 42.3 m² , chambre parentale de 16.7 m² , chambre parentale de 25.0 m² , chambre parentale de 25.5 m² , chambre parentale de 21.0 m² , chambre parentale de 26.9 m² , chambre parentale de 21.2 m² , terrasse couverte de 60.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Montussan *
Montussan est une ville de 3 000 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Montussan est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Bordeaux ou 27 minutes en voiture.
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