Cabinet Bedin Immobilier
BIGANOS
70 avenue De la libération 33380 Biganos
Description
Mios au calme
Villa contemporaine d’exception au cœur de Mios, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de plain-pied conjugue parfaitement confort, modernité et qualité de vie.
Développant 144 m² habitables environ, la propriété dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une superbe terrasse en bois et une piscine au sel 4 × 8 parfaitement intégrée sur une belle parcelle arborée d'environ 684 m².
Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison propose une cuisine américaine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés complètent l’espace nuit, accompagné d’une salle de bains familiale avec baignoire et douche, de WC indépendants et d’un cellier fonctionnel.
Grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, la villa bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Construite en 2016 selon les normes RT 2012, elle offre des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques
chauffage au sol par pompe à chaleur,
double vitrage,
volets roulants motorisés,
isolation performante,
accès PMR,
fibre très haut débit.
À l’extérieur, un parking couvert pour deux véhicules vient compléter les prestations.
L’emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, marché, pôle médical, pistes cyclables et Parc Birabeille accessibles à pied ou à vélo.
Une villa clé en main, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, rare sur le marché de Mios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 684,0 m²
- Cellier : 6,7 m²
- Chambre : 13,2 m²
- Chambre 2 : 13,7 m²
- Chambre 3 : 14,6 m²
- Chambre 4 : 14,9 m²
- Cuisine US équipée : 11,5 m²
- Dégagement : 12,9 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Salle d'eau : Oui
- Salle de bains / douche : 8,5 m²
- Séjour/salle à manger : 40,9 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : Oui
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biganos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 Euros/an (année de référence 2023)
Villa contemporaine avec piscine à Mios
Située au cœur de Mios, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied de 144 m² environ offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables.
Construite en 2016 (RT 2012), la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse en bois et une piscine au sel 4 × 8 au sein d’une belle parcelle arborée d'environ 684 m2.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un cellier et des WC indépendants.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, fibre, accès PMR et excellent DPE AA.
Une maison moderne et familiale, rare sur le marché immobilier de Mios
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Mios. Ce bien immobilier propose une surface de 144 m². Cette maison construite sur un terrain de 684 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.7 m² , chambre de 13.2 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 14.6 m² , chambre de 14.9 m² , cuisine us équipée de 11.5 m² , couloir de 12.9 m² , entree de 5.0 m² , douche de m² , salle de bain de 8.5 m² , salle a manger sejour de 40.9 m² , toilettes de m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Mios *
Mios est une ville de 7 870 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Mios est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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