Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
Découvrez cette maison familiale idéalement située en seconde ligne, nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités.
Vous serez séduit par les volumes du rez-de-chaussée avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et offre un accès direct au jardin et la piscine. Un grand salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et à son pool-house. Une magnifique cave à vin ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle viennent parfaire les prestations de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 902,0 m²
- Atelier : 10,8 m²
- Buanderie : 21,9 m²
- Cabanon de jardin : 4,0 m²
- Cave à vin : 1,0 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 13,7 m²
- Chambre 3 : 10,8 m²
- Chambre parentale : 17,0 m²
- Cuisine : 20,4 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Entrée : 7,5 m²
- Pool House : 7,3 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle d'eau / WC : 6,4 m²
- Salle de bains : 8,3 m²
- Séjour/salon : 36,0 m²
- Véranda : 32,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 3 294,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1594 et 2156 Euros/an (année de référence 2023)
Cette maison familiale de 5 pièces à Mérignac offre un cadre de vie paisible en seconde ligne, au calme d'une impasse. Avec ses 170 m² habitables, elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un jardin avec piscine et pool-house, ainsi que d'une cave à vin et d'une buanderie.
Idéale pour un achat immobilier à Mérignac, cette maison bénéficie d'atouts rares comme la cheminée, la piscine et un grand terrain de 902 m². Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Mérignac.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 902 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 10.8 m² , buanderie de 21.9 m² , abri jardin de 4.0 m² , cave à vin de 1.0 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 10.8 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 20.4 m² , couloir de 2.3 m² , entree de 7.5 m² , local piscine de 7.3 m² , douche de 2.5 m² , salle d'eau toilettes de 6.4 m² , salle de bain de 8.3 m² , salon sejour de 36.0 m² , veranda de 32.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Les Eyquems *
Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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