Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
Découvrez cette maison familiale idéalement située en seconde ligne, nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités.
Vous serez séduit par les volumes du rez-de-chaussée avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et offre un accès direct au jardin et la piscine. Un grand salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et à son pool-house. Une magnifique cave à vin ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle viennent parfaire les prestations de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(750 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 902,0 m²
- Atelier : 10,8 m²
- Buanderie : 21,9 m²
- Cabanon de jardin : 4,0 m²
- Cave à vin : 1,0 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 13,7 m²
- Chambre 3 : 10,8 m²
- Chambre parentale : 17,0 m²
- Cuisine : 20,4 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Entrée : 7,5 m²
- Pool House : 7,3 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle d'eau / WC : 6,4 m²
- Salle de bains : 8,3 m²
- Séjour/salon : 36,0 m²
- Véranda : 32,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Taxe foncière : 3 294,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1594 et 2156 Euros/an (année de référence 2023)
Cette maison familiale de 5 pièces à Mérignac offre un cadre de vie paisible en seconde ligne, au calme d'une impasse. Avec ses 170 m² habitables, elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un jardin avec piscine et pool-house, ainsi que d'une cave à vin et d'une buanderie.
Idéale pour un achat immobilier à Mérignac, cette maison bénéficie d'atouts rares comme la cheminée, la piscine et un grand terrain de 902 m². Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier à Mérignac.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 164 m². Cette maison construite sur un terrain de 902 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 10.8 m² , buanderie de 21.9 m² , abri jardin de 4.0 m² , cave à vin de 1.0 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 10.8 m² , suite parentale de 17.0 m² , cuisine de 20.4 m² , couloir de 2.3 m² , entree de 7.5 m² , local piscine de 7.3 m² , douche de 2.5 m² , salle d'eau toilettes de 6.4 m² , salle de bain de 8.3 m² , salon sejour de 36.0 m² , veranda de 32.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Les Eyquems *
Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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