Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
Maison familiale Arlac
À seulement quelques minutes à pied du tramway, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et recherché.
La maison se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une buanderie, d’un cellier et d’un WC séparé. L’agencement a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable.
Implantée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son jardin arboré d’environ 300 m², parfait pour se détendre à l’abri des regards.
Alliant le charme de l’ancien à une extension contemporaine réalisée par un architecte, ce bien unique se situe dans un quartier très apprécié, proche de toutes les commodités.
Stationnement possible directement sur la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 306,0 m²
- Buanderie : 7,3 m²
- Cellier : 8,8 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 13,8 m²
- Entrée : 7,1 m²
- Salle d'eau : 7,2 m²
- Séjour/salle à manger : 31,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 332,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3150 Euros/an (année de référence 2025)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 97,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 306 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 7.3 m² , debarras de 8.8 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.8 m² , entree de 7.1 m² , douche de 7.2 m² , salle a manger sejour de 31.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Arlac *
Arlac est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Mérignac dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Arlac est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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