Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LA GLACIERE
Située dans le quartier recherché de La Glacière à Mérignac, cette maison de 156 m² habitables, baignée de lumière, offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande entrée, de deux chambres dont une avec point d’eau, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour double, deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d’eau et des WC.
Entourée d’une jolie végétation, la maison bénéficie d’un cadre agréable et d’un extérieur qui ne demande qu’à être valorisé. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant espace, luminosité, potentiel et emplacement. À saisir !
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 68 87 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(359 300 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 350,0 m²
- Buanderie : 8,7 m²
- Bureau : 8,9 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 13,8 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Chambre 4 : 8,7 m²
- Cuisine : 10,9 m²
- Dégagement : 5,1 m²
- Dégagement 2 : 3,3 m²
- Entrée : 16,4 m²
- Palier : 5,0 m²
- Palier 2 : 2,8 m²
- Salle de bains / douche : 5,7 m²
- Séjour/salle à manger : 43,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 367,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890 et 5300 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 156,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 350 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 8.7 m² , coin travail de 8.9 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 8.7 m² , cuisine de 10.9 m² , couloir de 5.1 m² , couloir de 3.3 m² , entree de 16.4 m² , palier de 5.0 m² , palier de 2.8 m² , salle de bain de 5.7 m² , salle a manger sejour de 43.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Saint-Augustin *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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