Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
A 15 min de La Réole, idéal premier achat
A 15 min de La Réole, idéal premier achat.
Vous recherchez le charme de l’ancien associé au confort du moderne ?
Cette maison de bourg, entièrement rénovée avec des prestations de qualité (travaux réalisés par des entreprises RGE) n’attend plus que vous !
Située au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement 15 minutes de La Réole et de Marmande.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux pierres apparentes, une cuisine design ouverte, une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant.
Une dépendance attenante permet d’envisager une surface habitable supplémentaire, selon vos besoins (studio, atelier, chambre d’amis…).
Un garage avec accès sur rue et un agréable jardin d’environ 490 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux.
? Les + :
Rénovation récente et soignée
Performances énergétiques optimisées
Possibilité d’agrandissement
Environnement calme, proche des commodités
?? Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(210 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 493,0 m²
- Bureau : 12,5 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Garage : 18,0 m²
- Palier : 18,5 m²
- Remise : Oui
- Salle d'eau : 5,7 m²
- Séjour-cuisine US : 40,0 m²
- WC : 4,5 m²
- WC 2 : 4,0 m²
- Taxe foncière : 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2021)
?? Type de bien / cible
maison rénovée
maison clé en main
maison RT 2020
maison RGE
maison pour primo-accédant
première acquisition
maison familiale
maison 3 chambres
?? Localisation
maison proche Marmande
maison proche La Réole
maison village avec commodités
maison à 15 min de Marmande
immobilier Lot-et-Garonne
maison sud-ouest
?? Caractéristiques et prestations
rénovation de qualité
pierres apparentes
cuisine design ouverte
vaste palier
dépendance aménageable
garage attenant
jardin 490 m²
confort moderne
performance énergétique
maison avec bureau
maison avec jardin
?? Mots-clés émotionnels / attractifs
coup de cœur immobilier
charme de l’ancien et confort moderne
bien rénové avec goût
cadre de vie agréable
maison prête à habiter
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Meilhan Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 113,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 493 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 12.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , garage de 18.0 m² , palier de 18.5 m² , remise de m² , douche de 5.7 m² , séjour-cuisine us de 40.0 m² , toilettes de 4.5 m² , toilettes de 4.0 m²
Le quartier La Réole *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
