Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
A SAISIR A LUGOS
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable et sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pratique intégrant lave-linge, sèche-linge et rangements.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et deux WC pour plus de confort au quotidien.
Un atelier avec rangements vient parfaire les prestations de ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 1 500 m², véritable havre de paix aux accents d’évasion, agrémenté d’arbres exotiques et d’un système d’arrosage automatique pour un entretien facilité. Un double carport et un chalet complètent cet espace extérieur aux multiples possibilités.
Côté équipements, cette maison s’inscrit dans une démarche moderne et économe grâce à l’installation de panneaux solaires (6 kW) avec batterie de stockage (7 kW), ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et dépaysante, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 57 17 12 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Atelier : 22,8 m²
- Buanderie : 7,8 m²
- Chalet bois : 20,0 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 14,2 m²
- Cuisine équipée : 13,6 m²
- Dégagement : 8,1 m²
- Entrée : 4,4 m²
- Salle d'eau : 7,0 m²
- Salle de bains : 8,4 m²
- Séjour/salon : 54,6 m²
- Terrasse : 34,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 003,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 Euros/an (année de référence 2023)
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et dépaysement. Son spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, pensée pour le quotidien, s’accompagne d’un cellier pratique avec espace buanderie et nombreux rangements.
La partie nuit propose quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et deux WC, offrant un confort optimal.
Un atelier avec rangements vient compléter les prestations, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle parcelle arborée d’environ 1 500 m², sublimée par des arbres exotiques, crée une atmosphère unique et dépaysante. Vous profiterez également d’un arrosage automatique, d’un double carport et d’un chalet.
Pensée pour l’avenir, cette maison est équipée de panneaux solaires (6 kW) avec batterie (7 kW) pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bien rare, où confort moderne et cadre de vie privilégié se rencontrent. Une visite s’impose !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lugos. Ce bien immobilier propose une surface de 159,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 22.8 m² , buanderie de 7.8 m² , chalet bois de 20.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 14.2 m² , cuisine équipée de 13.6 m² , couloir de 8.1 m² , entree de 4.4 m² , douche de 7.0 m² , salle de bain de 8.4 m² , salon sejour de 54.6 m² , terrasse de 34.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Lugos *
Lugos est une ville de 860 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Lugos est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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