Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Grande maison avec jardin et garage à Libourne
Située à Libourne, à proximité de la gare et du lycée Max Linder, cette maison familiale rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et élégante. Avec plus de 250 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet et son jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Son grand garage de plus de 60 m² avec accès direct au jardin constitue un véritable atout en centre-ville.
L’intérieur offre de belles pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante pouvant également être utilisée en studio selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, dont trois suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
À l’extérieur, le jardin de belle taille permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Une grande terrasse à l’étage vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace détente supplémentaire. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison prête à vivre combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations recherchées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(616 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 319,0 m²
- Chambre : 27,4 m²
- Chambre 2 : 19,7 m²
- Chambre 3 : 20,0 m²
- Chambre 4 : 23,9 m²
- Chambre 5 : 21,8 m²
- Cuisine US équipée : 12,3 m²
- Dressing : 4,9 m²
- Dégagement : 3,8 m²
- Dégagement 2 : 1,8 m²
- Dégagement 3 : 1,6 m²
- Entrée : 14,7 m²
- Garage : 60,0 m²
- Palier : 10,5 m²
- Salle d'eau / WC : 9,1 m²
- Salle à manger : 26,8 m²
- Salon : 27,4 m²
- Studio : 22,3 m²
- Terrasse : 48,0 m²
- Terrasse 2 : 22,5 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 3 010,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 249,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 319 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 27.4 m² , chambre de 19.7 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 23.9 m² , chambre de 21.8 m² , cuisine us équipée de 12.3 m² , couloir de 3.8 m² , couloir de 1.8 m² , couloir de 1.6 m² , dressing de 4.9 m² , entree de 14.7 m² , garage de 60.0 m² , palier de 10.5 m² , pièce repas de 26.8 m² , salle d'eau toilettes de 9.1 m² , séjour de 27.4 m² , t1 de 22.3 m² , terrasse de 48.0 m² , terrasse de 22.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Max Linder - Hôpital *
Max Linder - Hôpital est un quartier de 4 980 habitants de la ville de Libourne dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Max Linder - Hôpital est un quartier calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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