Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Magnifique Batisse familiale près de Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité, cette grande maison raffinée en pierre magnifiquement rénovée offrant 8 pièces dans un bel environnement. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² orienté sud-est, la propriété séduit par son charme authentique et ses prestations de qualités. Cette maison de caractère combine volumes généreux, performances énergétiques optimisées et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des axes vers Bordeaux.
L’intérieur propose des espaces de vie spacieux, élégant et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse couverte et à une cuisine d’été. Un vaste salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de jeux et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, quatre grandes chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Vous pouvez optimisée un volume (grange) attenant au volume habitable pour plus de surface habitables, des appartements, entrepôt, atelier, votre entreprise..ect
À l’extérieur, la propriété dispose d’équipements rares qui renforcent son potentiel. Un chai d’environ 120 m², un atelier, un hangar ouvert, un abri de jardin ainsi qu’un puits complètent l’ensemble. Le vaste terrain permet de profiter d’un cadre naturel et de nombreux projets d’aménagement. Située à moins de 10 minutes de la gare de Coutras, avec un accès rapide vers Libourne et Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
vous pouvez nous contacter pour des informations ou visite a votre convenance.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 4 137,0 m²
- Abri : 30,0 m²
- Arrière-cuisine : 15,5 m²
- Atelier : 30,0 m²
- Bureau : 11,6 m²
- Cellier : 2,9 m²
- Cellier 2 : 2,2 m²
- Chai : 120,0 m²
- Chambre : 17,3 m²
- Chambre 2 : 24,8 m²
- Chambre 3 : 16,4 m²
- Chambre 4 : 14,0 m²
- Chambre 5 : 13,5 m²
- Chaufferie : 4,5 m²
- Couloir : 5,1 m²
- Couloir 2 : 7,8 m²
- Dégagement : 1,3 m²
- Dégagement 2 : 12,4 m²
- Entrée : 13,2 m²
- Hangar : 65,0 m²
- Mezzanine : 9,7 m²
- Palier : 8,9 m²
- Salle d'eau : 8,7 m²
- Salle de Jeux : 23,5 m²
- Salle de bains / douche : 7,8 m²
- Salon : 26,0 m²
- Séjour : 48,7 m²
- Terrasse couverte : 37,0 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 2 720,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Coutras
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)
Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité, cette grande maison en pierre magnifiquement rénovée offrant 8 pièces dans un bel environnement. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² orienté sud-est, la propriété séduit par son charme authentique et ses prestations de qualités. Cette maison de caractère combine volumes généreux, performances énergétiques optimisées et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des axes vers Bordeaux.
L’intérieur propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse couverte et à une cuisine d’été. Un vaste salon avec poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de jeux et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, quatre grandes chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Vous pouvez optimisée un volume (grange) attenant au volume habitable pour plus de surface habitables, des appartements, entrepôt, atelier, votre entreprise..ect
À l’extérieur, la propriété dispose d’équipements rares qui renforcent son potentiel. Un chai d’environ 120 m², un atelier, un hangar ouvert, un abri de jardin ainsi qu’un puits complètent l’ensemble. Le vaste terrain permet de profiter d’un cadre naturel et de nombreux projets d’aménagement. Située à moins de 10 minutes de la gare de Coutras, avec un accès rapide vers Libourne et Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
vous pouvez nous contacter pour des informations ou visite a votre convenance.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 292 m². Cette maison construite sur un terrain de 4137 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 30.0 m² , reserve de 15.5 m² , atelier de 30.0 m² , coin travail de 11.6 m² , debarras de 2.9 m² , debarras de 2.2 m² , chai de 120.0 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 24.8 m² , chambre de 16.4 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.5 m² , chaufferie de 4.5 m² , dégagement de 5.1 m² , dégagement de 7.8 m² , couloir de 1.3 m² , couloir de 12.4 m² , entree de 13.2 m² , grange de 65.0 m² , mezanine de 9.7 m² , palier de 8.9 m² , douche de 8.7 m² , salle de bain de 7.8 m² , salle de jeu de 23.5 m² , séjour de 26.0 m² , salon de 48.7 m² , terrasse couverte de 37.0 m² , toilettes de 2.2 m²
Le quartier Libourne *
Libourne est une ville de 23 740 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Libourne est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
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