Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Grande Maison à rénover Proche Bastide
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à étage de 225.90 m² séduit par ses volumes généreux et son terrain de 1 018 m², rare dans ce secteur recherché. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement immobilier, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes de communication vers Bordeaux.
L’intérieur offre une distribution fonctionnelle et modulable, comprenant 9 pièces permettant d’envisager de spacieux espaces de vie, plusieurs chambres, un bureau ou des pièces dédiées aux loisirs. Les beaux volumes s’adaptent parfaitement à un usage familial, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un projet locatif à fort potentiel.
À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le garage, atout rare en centre-ville, renforce l’attrait de ce bien. Cette maison constitue une base solide pour un investissement patrimonial ou locatif, à personnaliser selon vos envies et vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(250 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 018,0 m²
- Chambre : 22,9 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 11,1 m²
- Chambre 4 : 9,3 m²
- Chambre 5 : 18,8 m²
- Chambre 6 : 29,0 m²
- Cuisine : 5,8 m²
- Cuisine 2 : 5,3 m²
- Dégagement : 8,6 m²
- Dégagement 2 : 2,0 m²
- Dégagement 3 : 21,5 m²
- Entrée : 12,4 m²
- Palier : 6,9 m²
- Salle de bains : 8,8 m²
- Salle de bains / WC : 4,6 m²
- Salle à manger : 12,0 m²
- Salon : 27,5 m²
- Séjour/salle à manger : 26,6 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Libourne
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7340 et 10000 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre de 225.90 m² proche centre-ville sur terrain de 1 018 m². 9 pièces, beaux volumes, garage, idéal famille ou investissement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 225,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 1018 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 22.9 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 18.8 m² , chambre de 29.0 m² , cuisine de 5.8 m² , cuisine de 5.3 m² , couloir de 8.6 m² , couloir de 2.0 m² , couloir de 21.5 m² , entree de 12.4 m² , palier de 6.9 m² , pièce repas de 12.0 m² , salle de bain de 8.8 m² , salle de bain toilettes de 4.6 m² , séjour de 27.5 m² , salle a manger sejour de 26.6 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Epinette - Verdet - Carré *
Epinette - Verdet - Carré est un quartier de 4 960 habitants de la ville de Libourne dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Epinette - Verdet - Carré est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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