Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
À 8 min de Langon
À seulement 8 minutes de Langon, dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 d’environ 115 m², implantée sur une superbe parcelle entièrement constructible de plus de 2 000 m², piscinable.
Bien entretenue, elle offre trois chambres, un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la pompe à chaleur.
À l’extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis crée un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours et concrétiser vos projets.
Un rafraîchissement décoratif permettra de personnaliser la maison selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(180 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 2 323,0 m²
- Cabanon de jardin : 44,0 m²
- Cellier : 17,8 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 16,0 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Cuisine : 14,3 m²
- Dégagement : 8,3 m²
- Garage : 21,4 m²
- Salle de bains / douche : 6,0 m²
- Séjour/salle à manger : 29,5 m²
- WC : 2,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1593 et 2155 Euros/an (année de référence 2023)
À 8 minutes de Langon, dans un secteur recherché et calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Cette maison des années 70, bien entretenue, est implantée sur une parcelle entièrement constructible de plus de 2 000 m², piscinable, offrant un fort potentiel d’aménagement.
La maison se compose de 3 chambres, d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, et bénéficie d’équipements récents tels que le double vitrage et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.
Le terrain arboré sans vis-à-vis assure un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Langon.
Un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l’ensemble selon vos goûts.
Bien rare sur le secteur, cette maison avec grand terrain à vendre proche de Langon représente une opportunité idéale pour un projet de vie alliant espace, tranquillité et potentiel.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Leogeats. Ce bien immobilier propose une surface de 117,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2323 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 44.0 m² , debarras de 17.8 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 14.3 m² , couloir de 8.3 m² , garage de 21.4 m² , salle de bain de 6.0 m² , salle a manger sejour de 29.5 m² , toilettes de 2.4 m²
Le quartier Léogeats *
Léogeats est une ville de 760 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Léogeats est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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