Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison en pierre à rénover.
Maison en pierre à rénover..
Venez découvrir cette charmante habitation en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et bucolique à moins de 5 km d'une supérette et 12 km de l'A 62. Offrant environ 136 m² habitables, cette propriété est idéale pour les amateurs d’authenticité et de rénovation.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une suite parentale, ainsi que d’une seconde chambre. Une dépendance attenante permet d’envisager la création d’une deuxième suite parentale, idéale pour recevoir ou pour un projet de maison d’hôtes.
Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : carreaux de Gironde, cheminées, murs en pierres, ancienne étable et porcherie, conférant à l’ensemble un charme indéniable.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin aux ambiances variées, propice à la détente et à la contemplation, dans un cadre de calme absolu. Un abri voiture deux places et un puits complètent ce bien rare.
Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(200 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 688,0 m²
- Buanderie : 13,4 m²
- Chambre : 24,1 m²
- Debarras : 13,7 m²
- Dégagement : 5,2 m²
- Ecurie : 15,7 m²
- Garage : 23,8 m²
- Local poubelles : 4,7 m²
- Mezzanine : 11,5 m²
- Pièce : 35,5 m²
- Salle d'eau : 6,0 m²
- Suite parentale : 18,7 m²
- Terrasse : 22,4 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 430,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4093 et 5537 Euros/an (année de référence 2022)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Leogeats. Ce bien immobilier propose une surface de 136 m². Cette maison construite sur un terrain de 1688 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.4 m² , chambre de 24.1 m² , cellier de 13.7 m² , couloir de 5.2 m² , écurie de 15.7 m² , garage de 23.8 m² , local poubelles de 4.7 m² , mezanine de 11.5 m² , piece de 35.5 m² , douche de 6.0 m² , chambre parentale de 18.7 m² , terrasse de 22.4 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Léogeats *
Léogeats est une ville de 760 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Léogeats est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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