Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Claouey au calme
Située au cœur de Claouey, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Tennis Club, cette villa de 77 m² sur une parcelle de 418 m² offre un beau potentiel.
À quelques pas des commerces, du marché et des pistes cyclables, et proche du Bassin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur la presqu’île du Cap Ferret.
Maison à moderniser, idéale pour un projet personnalisé : réaménagement, extension ou création d’une piscine.
Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Opportunité rare à Claouey. À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(522 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 418,0 m²
- Abri : 4,0 m²
- Cabanon de jardin : 9,0 m²
- Cellier : 2,6 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Couloir : 4,4 m²
- Couloir 2 : 2,5 m²
- Cuisine : 9,0 m²
- Garage : 15,0 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Séjour/salon : 34,0 m²
- Véranda : 11,9 m²
- WC : 0,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1589 et 2149 Euros/an (année de référence 2025)
Au cœur de Claouey, sur la très recherchée presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette villa de 77 m² implantée sur un terrain de 418 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Tennis Club.
Cette maison à vendre à Claouey bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du marché, des pistes cyclables et du Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la presqu’île.
À moderniser, cette villa sur le Cap Ferret présente un fort potentiel pour un projet immobilier personnalisé : rénovation, réaménagement des espaces, extension ou création d’une piscine selon vos envies.
Cette maison sur la presqu’île du Cap Ferret constitue une opportunité rare pour différents projets :
résidence principale à Claouey,
maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon,
investissement locatif sur le Cap Ferret, dans un secteur particulièrement recherché.
Grâce à son emplacement privilégié à Claouey, son terrain de 418 m² et son fort potentiel d’évolution, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de l’immobilier du Cap Ferret.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 77 m². Cette maison construite sur un terrain de 418 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 4.0 m² , abri jardin de 9.0 m² , debarras de 2.6 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 9.1 m² , dégagement de 4.4 m² , dégagement de 2.5 m² , cuisine de 9.0 m² , garage de 15.0 m² , douche de 3.7 m² , salon sejour de 34.0 m² , veranda de 11.9 m² , toilettes de 0.8 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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