Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
MAISON AU CALME
MAISON AU CALME.
Le Cabinet BEDIN vous présente dans le quartier résidentiel de BALANOS, une maison traditionnelle rénovée d'environ 140 m² sur un terrain de plus de 500 m².
Cette maison est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger/séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une arrière cuisine, un poêle à bois, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement, deux suites parentales avec salle d'eau et dressing d'environ 14 m², une master suite d'environ 27 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé avec lave mains.
A l'extérieur, une piscine, une terrasse, des places de stationnement et un atelier complètent le bien.
Maison coup de cœur.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 626,0 m²
- Buanderie : 3,4 m²
- Cellier : 4,1 m²
- Cuisine aménagée : 18,7 m²
- Dégagement : 5,2 m²
- Entrée : 21,3 m²
- Suite parentale : 13,8 m²
- Suite parentale 2 : 13,6 m²
- Suite parentale 3 : 27,2 m²
- Séjour/salon : 31,5 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 et 3130 Euros/an (année de référence 2023)
À vendre – Maison rénovée avec piscine à Gujan-Mestras, quartier Balanos
Le Cabinet BEDIN Immobilier vous propose cette maison traditionnelle entièrement rénovée, située dans le quartier résidentiel de Balanos à Gujan-Mestras, une zone recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du centre-ville.
Un intérieur spacieux et bien agencé
D’une surface habitable d’environ 140 m², cette maison familiale vous offre au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante,
un espace séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte d’environ 50 m²,
une arrière-cuisine,
une buanderie,
un poêle à bois pour des soirées chaleureuses,
un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
deux suites parentales avec salle d’eau et dressing (environ 14 m² chacune),
une master suite de 27 m² avec salle d’eau privative et grand dressing,
un WC indépendant avec lave-mains.
Un extérieur agréable avec piscine et stationnements
Le terrain de plus de 500 m² est entièrement aménagé et dispose :
d’une piscine,
d’une terrasse conviviale,
de plusieurs places de stationnement,
d’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 142 m². Cette maison construite sur un terrain de 626 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 3.4 m² , debarras de 4.1 m² , cuisine aménagée de 18.7 m² , couloir de 5.2 m² , entree de 21.3 m² , salon sejour de 31.5 m² , chambre parentale de 13.8 m² , chambre parentale de 13.6 m² , chambre parentale de 27.2 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Le Teich *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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