Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain pied récent avec psicine proche centre bourg
À seulement 5 km des commodités langonnaises, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, d'environ 127.5 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur le salon, prolongé par une large baie vitrée à galandage offrant une agréable perspective sur la piscine et le jardin.
Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, l’ensemble des pièces bénéficie d’un accès direct au jardin, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit propose une belle suite parentale complète avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde partie composée de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité autour de la piscine. Un garage complète l’ensemble.
Une propriété aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, idéale pour profiter sereinement d’un quotidien confortable, à proximité immédiate de Saint-Macaire et de Langon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 993,0 m²
- Cellier : 5,3 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 11,9 m²
- Chambre 3 : 12,2 m²
- Salle de bains : 6,3 m²
- Suite parentale : 16,3 m²
- Séjour-cuisine US : 53,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 712,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 982 et 1328 Euros/an (année de référence 2026)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Pian Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 127,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 993 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.3 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.2 m² , salle de bain de 6.3 m² , séjour-cuisine us de 53.0 m² , chambre parentale de 16.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Le Pian-sur-Garonne *
Le Pian-sur-Garonne est une ville de 840 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Le Pian-sur-Garonne est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
