Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain-pied T4 avec jardin à 7 km de Langon
A 1,6 km de Saint-Macaire et 7 km de Langon – Plain-pied lumineux avec jardin piscinable
Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l’A62, découvrez ce plain-pied T4 d’environ 96 m², parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte confort et chaleur en saison hivernale. L’accès direct au jardin prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.
Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent l’agencement, pensé pour être pratique et agréable à vivre.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Garage non attenant.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour concilier cadre de vie paisible et proximité des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(215 600 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 204,0 m²
- Cellier : 3,8 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 10,3 m²
- Dégagement : 5,3 m²
- Garage : 16,9 m²
- Salle de bains : 4,9 m²
- Séjour-cuisine US : 45,9 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 493,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Pian Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 95,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 1204 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.3 m² , couloir de 5.3 m² , garage de 16.9 m² , salle de bain de 4.9 m² , séjour-cuisine us de 45.9 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Le Pian-sur-Garonne *
Le Pian-sur-Garonne est une ville de 840 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Le Pian-sur-Garonne est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
