Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon
Maison de plain-pied à 5 minutes de Langon – Jardin, calme et confort de vie
Vous recherchez une maison familiale proche de Langon, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour avec poêle à bois invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour faciliter le quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Située à seulement 5 minutes de Langon, à 1,6 km de Saint-Macaire et avec un accès rapide à l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou le Sud-Gironde.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(215 600 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 204,0 m²
- Cellier : 3,8 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 10,4 m²
- Dégagement : 5,5 m²
- Garage : 16,9 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Séjour-cuisine US : 46,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 493,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Pian Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 96,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 1204 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.4 m² , couloir de 5.5 m² , garage de 16.9 m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour-cuisine us de 46.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Le Pian-sur-Garonne *
Le Pian-sur-Garonne est une ville de 840 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Le Pian-sur-Garonne est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
