Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon
À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 96 m², idéale pour une première acquisition ou une jeune famille.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaite pour recevoir. Un poêle à bois complète cet espace pour des moments cosy.
Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour créer votre espace détente. Garage indépendant.
Situation idéale : accès rapide A62, à 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(215 600 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 204,0 m²
- Cellier : 3,8 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 13,0 m²
- Chambre 3 : 10,4 m²
- Dégagement : 5,5 m²
- Garage : 16,9 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- Séjour-cuisine US : 46,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 493,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
maison Langon, maison à vendre Langon, immobilier Langon, maison Gironde à vendre, maison Sud Gironde, achat maison Langon, maison à vendre Langon, maison proche Saint-Macaire, maison proche A62 Langon, maison 3 chambres Langon, maison plain-pied Langon, maison plain-pied 3 chambres, maison avec jardin Langon, maison avec jardin piscinable, maison sans vis-à-vis, maison lumineuse, maison triple exposition, maison avec garage, maison avec garage indépendant, maison avec poêle à bois, maison familiale Gironde, maison fonctionnelle, maison lumineuse Gironde, première acquisition maison, maison jeune famille, investissement locatif Langon, maison prête à habiter, maison avec potentiel, maison calme Gironde, maison secteur recherché Langon
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Pian Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 96,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 1204 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.4 m² , couloir de 5.5 m² , garage de 16.9 m² , salle de bain de 4.8 m² , séjour-cuisine us de 46.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Le Pian-sur-Garonne *
Le Pian-sur-Garonne est une ville de 840 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Le Pian-sur-Garonne est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
