Cabinet Bedin Immobilier
LE HAILLAN
198 avenue Pasteur 33185 Le haillan
Description
Maison familiale avec jardin et beau potentiel
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Implantée sur une parcelle d’environ 407 m², elle bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur à aménager et à personnaliser selon vos envies.
La maison dispose d’une base saine et d’un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces, les volumes et les prestations afin de créer un intérieur à votre image et un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace convivial et contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d’un grand atelier d’environ 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou encore projet d’extension.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de deux placards, offrant à chacun son propre espace.
Autre atout majeur : son emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces et des établissements scolaires, notamment du collège. Un environnement qui permet de profiter d’un quotidien à la fois agréable et fonctionnel.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie qui vous ressemble.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison et échanger sur son potentiel !
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(285 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 407,0 m²
- Arrière-cuisine : 17,8 m²
- Chambre : 9,3 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Chambre 3 : 9,1 m²
- Chambre 4 : 9,2 m²
- Cuisine équipée : 7,8 m²
- Debarras : 2,7 m²
- Dégagement : 8,0 m²
- Entrée : 6,2 m²
- Jardin : Oui
- Jardin 2 : Oui
- Placards : 1,3 m²
- Placards 2 : 1,6 m²
- Salle de bains : 5,5 m²
- Séjour : 18,7 m²
- WC : 0,9 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2260 Euros/an (année de référence 2023)
Un emplacement privilégié, un jardin sans vis-à-vis et de beaux volumes à révéler…
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel de transformation.
Édifiée sur une parcelle d’environ 407 m², la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace paysager ou imaginer un agréable lieu de vie extérieur.
La maison présente une structure saine et des volumes intéressants, laissant la possibilité de créer un intérieur contemporain et chaleureux, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et les prestations à votre image.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée Sud constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière.
Un WC indépendant ainsi qu’un atelier de 17 m² complètent ce niveau. Cet espace constitue un véritable atout et pourra évoluer selon vos projets : garage, bureau, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux placards. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins de chacun.
Un quotidien pratique et privilégié
La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement fonctionnel, à proximité des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces et des établissements scolaires, dont le collège.
Vous recherchez une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et la possibilité de créer un lieu de vie véritablement personnalisé ? Cette propriété constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet familial.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et tout ce qu’elle vous permettra d’imaginer.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Haillan. Ce bien immobilier propose une surface de 105 m². Cette maison construite sur un terrain de 407 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 17.8 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine équipée de 7.8 m² , cellier de 2.7 m² , couloir de 8.0 m² , entree de 6.2 m² , jardin de m² , jardin de m² , placards de 1.3 m² , placards de 1.6 m² , salle de bain de 5.5 m² , salon de 18.7 m² , toilettes de 0.9 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Le Haillan *
Le Haillan est une ville de 9 630 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Haillan est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
