Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LE CANON/PIRAILLAN- VUE CANOPEE-GROS POTENTIEL
LE CANON/PIRAILLAN- VUE CANOPEE-GROS POTENTIEL.
Maison familiale ossature bois de type Girolle (1980) avec une vue imprenable sur la canopée et un RÉSIDUEL A CONSTRUIRE important.
Implantée sur un beau terrain plat de 1490m² sans aucun vis à vis, vous pourrez réaliser un PROJET IMMOBILIER D'EXCEPTION.
Baignée de lumière, elle est composée au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, d'un séjour traversant d'env 50m² avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec une salle de bains, d'une 2éme chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un large dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une seconde véranda.
Un cabanon de jardin complète cet ensemble.
Ses points forts : Gros potentiel; Prête à habiter; A pied des plages océanes et des commerces; Environnement unique.
Opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1 250 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Arrière-cuisine : 7,3 m²
- Cabanon de jardin : 18,0 m²
- Chambre : 8,2 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Cuisine US : 8,1 m²
- Dégagement : 12,0 m²
- Salle d'eau : 2,4 m²
- Salle d'eau 2 : 2,6 m²
- Suite parentale : 17,0 m²
- Séjour/salle à manger : 46,7 m²
- Véranda : 12,6 m²
- Véranda 2 : 12,0 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3020 Euros/an (année de référence 2025)
Maison familiale de type Girolle avec vue imprenable sur la canopée.
Située dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de type Girolle (année 1980) est implantée sur une grande parcelle offrant calme et intimité.
Le rez-de-chaussée propose une belle véranda d’entrée, un vaste séjour traversant d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un large dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et une seconde véranda, idéale pour profiter de la vue panoramique sur la canopée.
Un cabanon de jardin complète cet ensemble.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Canon. Ce bien immobilier propose une surface de 125,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 7.3 m² , abri jardin de 18.0 m² , chambre de 8.2 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine americaine de 8.1 m² , couloir de 12.0 m² , douche de 2.4 m² , douche de 2.6 m² , salle a manger sejour de 46.7 m² , chambre parentale de 17.0 m² , veranda de 12.6 m² , veranda de 12.0 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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