Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
MAISON DE CHARME 5 CH, PISCINE, 3 STATIONNEMENTS
Située au Bouscat, cette belle maison de 205 m² implantée sur un terrain de plus de 500 m² offre un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché aux portes de Bordeaux. Son architecture aux lignes chaleureuses, ses façades aux teintes naturelles et son environnement végétalisé s'accordent parfaitement avec le vaste espace extérieur. La piscine, très présente depuis les espaces de vie, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 3 stationnements extérieurs, cette propriété réunit les critères recherchés pour un achat de votre maison familiale au Bouscat.
À l'intérieur, les 6 pièces offrent une configuration généreuse et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à la réception. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes, tandis que les ouvertures sur l'extérieur renforcent la luminosité et la sensation d'espace. La surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer une organisation confortable autour d'un vaste salon-salle-à-manger, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin. Le bureau-chambre de plain-pied et l'espace nuit aux 4 chambres générueses au premier étage permettront d’accueillir toute la famille et les amis selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son grand terrain avec piscine, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour les repas en plein air, la détente ou les moments en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(825 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 558,0 m²
- Buanderie : 2,9 m²
- Chambre : 9,5 m²
- Chambre 2 : 19,8 m²
- Chambre 3 : 12,7 m²
- Chambre 4 : 17,7 m²
- Chambre parentale : 26,9 m²
- Couloir : 4,8 m²
- Cuisine : Oui
- Cuisine US équipée : 18,4 m²
- Dépendance : Oui
- Entrée : 10,5 m²
- Garage : Oui
- Palier : 13,3 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Séjour/salle à manger : 60,6 m²
- Terrasse : Oui
- Vestiaire : 3,8 m²
- Taxe foncière : 3 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4410 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de 205 m² habitables sur une parcelle de 558 m²
Maison 6 pièces adaptée à une vie familiale
Piscine et espace extérieur agréable
Architecture chaleureuse et environnement végétalisé
Volumes intérieurs généreux et modulables
Parking extérieur complémentaire
Prix de vente : 862 000 €, au Bouscat (33110)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 205 m². Cette maison construite sur un terrain de 558 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.9 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 19.8 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 17.7 m² , suite parentale de 26.9 m² , dégagement de 4.8 m² , cuisine de m² , cuisine us équipée de 18.4 m² , dependance de m² , entree de 10.5 m² , garage de m² , palier de 13.3 m² , piscine de m² , douche de 4.0 m² , salle a manger sejour de 60.6 m² , terrasse de m² , vestiaire de 3.8 m²
Le quartier Lyautey - Champ de Courses *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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