Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Girondine Le Bouscat
Maison de caractère à rénover, idéalement située proche des transports. La façade charmante ouvre sur un couloir au carrelage ancien. Deux grandes chambres avec cheminées anciennes desservies. À l’arrière, un salon/salle à manger et une troisième chambre. Une petite pièce à rénover regroupe WC et point d'eau. L'assainissement individuel doit être remplacé par un raccordement au tout-à-l'égout accessible sur le trottoir. Une cuisine à rénover donne sur le jardin. Depuis la cuisine et le salon, une grande terrasse couverte pourrait être intégrée à la maison. Le terrain rectangulaire, sans vis-à-vis, mène à un chai à réhabiliter. La hauteur sous plafond permet de créer un étage partiel.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 49 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 350,0 m²
- Abri : Oui
- Cave : 14,5 m²
- Chambre : 14,5 m²
- Chambre 2 : 14,5 m²
- Chambre 3 : 14,4 m²
- Cuisine : 6,0 m²
- Entrée : 4,4 m²
- Salle de bains / douche / WC : 4,0 m²
- Salle à manger : 18,9 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3190 Euros/an (année de référence 2023)
Cette maison T4 à rénover se situe au Bouscat, dans un quartier proche des transports. Elle offre un terrain de 350 m² avec un jardin sans vis-à-vis et un chai à réhabiliter. La propriété bénéficie d’une grande terrasse couverte et d’un potentiel d’aménagement grâce à sa hauteur sous plafond. Idéal pour un achat immobilier au Bouscat, ce bien allie charme ancien et possibilités de rénovation. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier au Bouscat.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 76,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 350 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , cave de 14.5 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 14.5 m² , chambre de 14.4 m² , cuisine de 6.0 m² , entree de 4.4 m² , pièce repas de 18.9 m² , salle de bain toilettes de 4.0 m²
Le quartier La Garenne - Carnot *
La Garenne - Carnot est un quartier de 6 000 habitants de la ville du Bouscat dont 58 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne - Carnot est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 26 minutes en transports en commun.
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