Cabinet Bedin Immobilier
ANDERNOS
212 boulevard De la république 33510 Andernos les bains
Description
Maison t4 à Taussat
Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé d’une maison d’environ 90 m², divisée en deux logements indépendants.
Le premier logement, un T3 de 60 m², se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier.
Le second logement, un T2 indépendant de 30 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC.
Il est également possible de réunir les deux logements afin de créer une seule habitation.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 600 m².
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface terrain : 612,0 m²
- Cellier : 3,0 m²
- Cellier 2 : 1,0 m²
- Chambre : 9,8 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 9,0 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Salle d'eau : 4,0 m²
- Salle d'eau 2 : 3,5 m²
- Séjour-cuisine US : 30,0 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 15,6 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 300,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Andernos
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1127 et 1525 Euros/an (année de référence 2025)
Cette maison divisée en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités. Le premier logement, un T3 de 60 m², propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier. Le second logement, un T2 indépendant de 30 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC.
Les deux espaces peuvent également être réunis afin de créer une maison familiale spacieuse selon vos besoins. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son fort potentiel, ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’une rentabilité locative que les acquéreurs souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire.
Située dans un cadre paisible, cette propriété allie confort, modularité et opportunité patrimoniale. Une maison idéale pour un projet de location saisonnière, de location longue durée ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lanton. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 612 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.0 m² , debarras de 1.0 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , couloir de 2.3 m² , douche de 4.0 m² , douche de 3.5 m² , séjour-cuisine us de 30.0 m² , séjour-cuisine us de 15.6 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Lanton *
Lanton est une ville de 6 380 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Lanton est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Andernos-les-Bains ou 13 minutes en voiture.
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