Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
Maison familiale avec studio indépendant
Un bien rare aux multiples possibilités !
Dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison qui conjugue idéalement qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d’investissement.
Ici, tout est accessible facilement à pied ou à vélo : commerces, écoles, services et pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable.
La propriété est également équipée de panneaux solaires autonomes, un véritable atout pour réduire sa consommation énergétique et gagner en autonomie.
? Une maison principale fonctionnelle et lumineuse
La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.
Vous disposerez également d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC et d’un garage.
? Un studio indépendant : un véritable plus
Sur la même parcelle, un studio totalement indépendant vient compléter ce bien.
Classé 2 étoiles par le Syndicat de Tourisme, il offre de nombreuses possibilités :
• accueillir famille et amis en toute autonomie ;
• disposer d’un espace indépendant pour un proche ;
• ou développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
?? Résidence principale ou investissement ?
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété s’adapte à différents projets.
Vous recherchez votre future résidence principale ? Vous bénéficierez d’une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située.
Vous souhaitez investir ? Le studio indépendant constitue un véritable atout avec un potentiel locatif particulièrement intéressant.
Un bien complet, polyvalent et offrant de belles perspectives, dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 453,0 m²
- Appartement T2 : 30,7 m²
- Bureau : 10,0 m²
- Cellier : 4,0 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Chambre 2 : 10,3 m²
- Cuisine : 10,3 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Entrée : 16,3 m²
- Garage : 20,0 m²
- Maison : 104,7 m²
- Salle de bains : 4,0 m²
- Séjour : 29,1 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 530,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Audenge
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 Euros/an (année de référence 2023)
Maison à vendre avec studio indépendant dans un quartier recherché
À la recherche d’une maison à vendre dans un quartier calme et recherché ? Découvrez cette charmante propriété qui offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et pistes cyclables. Accessible facilement à pied ou à vélo, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et confortable.
La maison principale se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC et d’un garage. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle convient parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale.
Autre avantage important : la maison est équipée de panneaux solaires autonomes, permettant de bénéficier d’une meilleure autonomie énergétique.
Maison avec studio indépendant : un potentiel locatif intéressant
Cette propriété dispose également d’un studio indépendant situé sur la même parcelle. Totalement autonome, il est classé 2 étoiles par le Syndicat de Tourisme et représente un véritable atout pour le futur propriétaire.
Ce studio peut être utilisé pour accueillir famille et amis, héberger un proche ou encore être proposé à la location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire.
Cette maison avec studio indépendant constitue donc une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement immobilier avec potentiel locatif.
Son emplacement, sa configuration, ses équipements et la présence d’un logement indépendant en font un bien particulièrement polyvalent.
Vous recherchez une maison familiale à vendre avec studio, proche des commodités et des pistes cyclables ? Cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lanton. Ce bien immobilier propose une surface de 135,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 453 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 30.7 m² , coin travail de 10.0 m² , debarras de 4.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 10.3 m² , cuisine de 10.3 m² , couloir de 1.9 m² , entree de 16.3 m² , garage de 20.0 m² , logement de 104.7 m² , salle de bain de 4.0 m² , salon de 29.1 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Lanton *
Lanton est une ville de 6 380 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Lanton est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Andernos-les-Bains ou 13 minutes en voiture.
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