Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
LANTON
LANTON.
Nouveau à la vente au sein du Cabinet Bedin Immobilier.
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel calme du Bassin d’Arcachon. Nichée au cœur d’un magnifique jardin clos et paysagé de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant.
Dès l’entrée avec placard, vous accédez à un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau ainsi que d’un dressing fonctionnel.
Attenant à la villa mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, un logement T2 complète ce bien. Il comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d’eau et une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique.
Un grand garage, un carport, une piscine 9x3 protégée par un dôme et un pool-house viennent parfaire l’ensemble, offrant des prestations haut de gamme et un confort irréprochable.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 275,0 m²
- Appartement T2 : 32,5 m²
- Carport : 7,2 m²
- Cellier : 6,1 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre parentale : 11,9 m²
- Chambre parentale 2 : 12,8 m²
- Chambre parentale 3 : 9,9 m²
- Cuisine/séjour/salon : 54,0 m²
- Dressing : 6,7 m²
- Dégagement : 5,2 m²
- Entrée : 3,8 m²
- Garage : 24,0 m²
- Local technique : 16,0 m²
- Piscine : 27,0 m²
- Salle d'eau / WC : 5,5 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 4,1 m²
- Salle de bains / douche : 5,4 m²
- Séjour-cuisine US : 18,6 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse couverte : Oui
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 297,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Audenge
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 Euros/an (année de référence 2023)
Villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Bassin d’Arcachon
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme du Bassin d’Arcachon. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle profite d’un jardin clos et paysagé de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité des plages et des commodités.
L’entrée avec placard mène à un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et un cellier. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du climat du Bassin.
La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant un confort optimal au quotidien.
Un logement T2 indépendant, attenant à la villa, constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d’eau et une terrasse avec pergola bioclimatique.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés, avec une piscine 9x3 équipée d’un dôme, un pool-house, un grand garage et un carport, formant un ensemble haut de gamme aux prestations soignées.
Une maison d’exception sur le Bassin d’Arcachon, idéale comme résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lanton. Ce bien immobilier propose une surface de 156 m². Cette maison construite sur un terrain de 1275 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 32.5 m² , carport de 7.2 m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 10.7 m² , suite parentale de 11.9 m² , suite parentale de 12.8 m² , suite parentale de 9.9 m² , cuisine sejour salon de 54.0 m² , couloir de 5.2 m² , dressing de 6.7 m² , entree de 3.8 m² , garage de 24.0 m² , local technique de 16.0 m² , piscine de 27.0 m² , salle d'eau toilettes de 5.5 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salle de bain de 5.4 m² , séjour-cuisine us de 18.6 m² , terrasse de m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.8 m²
Localisation *
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