Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Idéal premier achat Castets en Castillon
Au sein de la commune de Castets, disposant de toutes commodités et située à seulement 10 km de Langon et de l’A62, cette maison en pierre de 104 m² avec vue sur le canal offre une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur-mesure.
Pleine de charme, elle conserve l’authenticité de la pierre tout en permettant de repenser entièrement les espaces pour créer un logement moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante et salle d’eau. À l’étage : deux chambres, un bureau avec second accès côté impasse, idéal pour envisager un appartement indépendant. Au second niveau, un grenier aménageable d’environ 35 m² offre un potentiel de surface supplémentaire.
Implantée sur un terrain non attenant d’environ 100 m², avec garage et accès privatif, elle propose un extérieur intime et modulable.
Des travaux complets sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(120 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 271,0 m²
- Bureau : 11,8 m²
- Chambre : 19,6 m²
- Chambre 2 : 20,5 m²
- Cuisine : 8,0 m²
- Grenier : 35,6 m²
- Salle de bains : 3,4 m²
- Salle à manger : 21,4 m²
- Salon : 18,4 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 115,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1664 et 2252 Euros/an (année de référence 2026)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 104,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 271 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 11.8 m² , chambre de 19.6 m² , chambre de 20.5 m² , cuisine de 8.0 m² , grenier de 35.6 m² , pièce repas de 21.4 m² , salle de bain de 3.4 m² , séjour de 18.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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