Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison avec jardin paysager proche Langon
À moins d’1 km du centre-ville de Langon et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison lumineuse de 191 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de repas en plein air. La salle à manger baignée de lumière offre une belle vue sur le jardin paysagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable, un bureau, une suite parentale, une chambre, une salle d’eau et une buanderie.
À l’étage, une suite complète avec vaste terrasse privative bénéficie d’une lumière traversante, créant un espace intime et apaisant.
La propriété dispose aussi d’une grande dépendance attenante, offrant garage et atelier, avec double accès et portail électrique.
Entre espaces généreux, luminosité et jardin paysager, cette maison représente une opportunité rare, idéale pour des actifs recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(389 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 1 891,0 m²
- Buanderie : 6,0 m²
- Bureau : 24,4 m²
- Chambre : 13,3 m²
- Cuisine aménagée : 16,9 m²
- Debarras : 9,4 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Garage : 67,7 m²
- Pergola : 16,0 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Salle à manger : 18,8 m²
- Salon : 26,9 m²
- Suite parentale : 15,6 m²
- Suite parentale 2 : 31,0 m²
- Terrasse : 18,0 m²
- Terrasse 2 : 11,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 155,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1850 Euros/an (année de référence 2023)
Maison rénovée avec jardin paysager et terrasse – Proche Langon. À moins d’1 km du centre-ville et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison lumineuse de 191 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin paysagé, un salon confortable, un bureau, une suite parentale, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, une suite complète avec vaste terrasse privative et lumière traversante crée un espace intime et apaisant. La propriété dispose également d’une grande dépendance attenante idéale comme garage et atelier, avec double accès et portail électrique. Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Produit rare, idéal pour actifs recherchant calme, espace, jardin paysagé, proximité commerces, centre-ville de Langon et accès facile aux transports. Opportunité parfaite pour première acquisition, résidence principale ou investissement immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 1891 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , coin travail de 24.4 m² , chambre de 13.3 m² , cuisine aménagée de 16.9 m² , cellier de 9.4 m² , couloir de 4.5 m² , garage de 67.7 m² , tonnelle de 16.0 m² , pièce repas de 18.8 m² , douche de 2.9 m² , séjour de 26.9 m² , chambre parentale de 15.6 m² , chambre parentale de 31.0 m² , terrasse de 18.0 m² , terrasse de 11.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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