Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon
Nichée au cœur d’un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur les vignobles de l’Entre-deux-Mers, cette maison familiale allie confort, volumes généreux et sérénité. À seulement 7,5 km de Langon, elle offre un accès rapide aux écoles, commerces, activités sportives et gare, alliant praticité et qualité de vie.
La véranda lumineuse avec cheminée crée un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille tout au long de l’année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable, peut facilement s’adapter à vos projets de modernisation ou d’ouverture sur le séjour.
Cinq chambres spacieuses, dont trois avec vue sur les coteaux, permettent à chacun de disposer de son espace personnel, pour vivre, travailler ou recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : rangements, espace salon-billard avec cheminée et grand garage équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de projets personnels.
Cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de quiétude, alliant charme, lumière, volumes généreux et panorama exceptionnel. Une opportunité rare à visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 2 510,0 m²
- Bureau : 9,0 m²
- Chambre : 9,6 m²
- Chambre 2 : 10,3 m²
- Chambre 3 : 9,7 m²
- Chambre 4 : 10,6 m²
- Chambre 5 : 12,2 m²
- Cuisine : 10,8 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Entrée : 6,6 m²
- Garage : 30,0 m²
- Pièce : 2,3 m²
- Pièce 2 : 21,5 m²
- Salle d'eau : 3,6 m²
- Salle de bains / douche : 5,2 m²
- Salon : 48,3 m²
- Séjour : 25,3 m²
- Véranda : 19,4 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 851,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5070 et 6920 Euros/an (année de référence 2022)
Maison à vendre Entre-deux-Mers, Sauternes, maison familiale 5 chambres, maison avec vue sur vignobles, maison spacieuse et lumineuse, véranda avec cheminée, cuisine indépendante modulable, salon convivial, sous-sol complet, garage avec fosse, espace bricolage, séjour lumineux, maison calme et verdure, maison proche Langon, accès rapide écoles commerces gare A62, maison avec panorama coteaux, maison avec potentiel de modernisation, propriété avec charme, volumes généreux, maison à vendre Sud-Gironde, maison pour famille, cadre naturel préservé, maison à rénover selon projets, opportunité rare, maison confortable et fonctionnelle, résidence principale ou secondaire, maison proche commodités, maison avec terrasse et jardin, environnement privilégié, immobilier de caractère, maison familiale lumineuse et spacieuse, maison vue vignoble, Sud-Gironde immobilier, propriété de charme à vendre, maison familiale avec sous-sol et garage, maison à visiter rapidement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 186,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 2510 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.2 m² , cuisine de 10.8 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 6.6 m² , garage de 30.0 m² , piece de 2.3 m² , piece de 21.5 m² , douche de 3.6 m² , salle de bain de 5.2 m² , séjour de 48.3 m² , salon de 25.3 m² , veranda de 19.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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