Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Villa contemporaine proche golf de Langon
À proximité immédiate du prestigieux Golf de Langon et à seulement 6 km des commodités, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, confort et art de vivre.
D’environ 147 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un bureau. Un cellier fonctionnel et une cuisine d’été complètent cet ensemble pensé pour un quotidien aussi agréable que convivial.
À l’extérieur, le jardin paysager aux inspirations japonisantes compose un véritable écrin de sérénité. Le pool house offre la possibilité d’envisager un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un carport et un portail électrique viennent parfaire les prestations.
Une propriété aux lignes épurées, conjuguant modernité, intimité et fonctionnalité, destinée aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Langon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(410 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Financement
En détail
- Surface terrain : 905,0 m²
- Bureau : 9,0 m²
- Carport : Oui
- Cellier : 8,1 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 20,3 m²
- Dégagement : 4,6 m²
- Dégagement 2 : 1,9 m²
- Dégagement 3 : 1,1 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Pool House : 10,0 m²
- Remise : 10,0 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Suite parentale : 18,4 m²
- Séjour : 41,1 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 807,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 1010 Euros/an (année de référence 2022)
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 147,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 905 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , carport de m² , debarras de 8.1 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 12.5 m² , cuisine de 12.0 m² , coin repas de 20.3 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 1.1 m² , entree de 3.9 m² , local piscine de 10.0 m² , remise de 10.0 m² , douche de 3.2 m² , salon de 41.1 m² , chambre parentale de 18.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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