Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Villa contemporaine proche golf de Langon
Villa contemporaine proche golf de Langon.
Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de Langon et à seulement 6 kilomètres des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2020, toujours couverte par la garantie décennale et conforme aux normes RT 2020, se distingue par la qualité de ses prestations et l’élégance de son architecture.
Conçue pour offrir un art de vivre harmonieux et raffiné, la propriété se déploie sur une superficie habitable d'environ 147,3 m². Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent sur les terrasses et la piscine, créant ainsi une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L’agencement intérieur propose :
un vaste séjour avec cuisine ouverte, moderne et intégralement équipée,
une suite parentale avec salle d’eau et WC,
deux chambres confortables,
une salle d’eau indépendante,
un espace bureau
un cellier fonctionnel ainsi qu’une cuisine d’été dédiée aux instants conviviaux.
À l’extérieur, le jardin paysager, délicatement inspiré de l’esthétique japonisante, confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et raffinée. Le pool house, déjà existant, offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour recevoir proches et amis, ou envisager un projet locatif.
Un carport ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien.
Ce bien, rare sur le marché, répondra tant aux attentes d’une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à celles de jeunes retraités désireux de profiter d’un cadre de vie paisible et privilégié, sans renoncer à la proximité des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(454 330 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 905,0 m²
- Bureau : 9,0 m²
- Carport : Oui
- Cellier : 8,1 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Cuisine : 12,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 20,3 m²
- Dégagement : 4,6 m²
- Dégagement 2 : 1,9 m²
- Dégagement 3 : 1,1 m²
- Entrée : 3,9 m²
- Pool House : 10,0 m²
- Remise : 10,0 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Suite parentale : 18,4 m²
- Séjour : 41,1 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 807,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 1010 Euros/an (année de référence 2022)
villa contemporaine à vendre, plain-pied, maison RT 2020, villa avec piscine, villa Golf de Langon, maison moderne jardin paysager, villa haut de gamme, propriété familiale calme, villa avec pool house, immobilier prestige Gironde
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 147,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 905 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , carport de m² , debarras de 8.1 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 12.5 m² , cuisine de 12.0 m² , coin repas de 20.3 m² , couloir de 4.6 m² , couloir de 1.9 m² , couloir de 1.1 m² , entree de 3.9 m² , local piscine de 10.0 m² , remise de 10.0 m² , douche de 3.2 m² , salon de 41.1 m² , chambre parentale de 18.4 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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