Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Investissement rentable : bien déjà loué !
Investissement rentable : bien déjà loué !.
Opportunité d'investissement locatif idéalement située ! À seulement 6 km de Langon, dans un village avec gare et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison T4 de 2005, au sein d’une petite copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC viennent compléter cet espace.
En plus, ce bien dispose d’un garage fermé attenant, d’une place de stationnement privative et d’un joli jardin clos à l’arrière, offrant un véritable plus pour les locataires en quête d’un espace extérieur. Avec des charges mensuelles de seulement 53 euros, cet investissement est à la fois rentable et attractif.
Un bien clé en main, bien situé, et parfaitement adapté pour un investissement locatif à fort potentiel ! Ne laissez pas passer cette occasion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(140 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 79,3 m²
- Surface : 96,9 m²
- Surface terrain : 1 640,0 m²
- Chambre : 9,7 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 11,8 m²
- Cuisine/séjour/salon : 33,3 m²
- Garage : 15,4 m²
- Palier : 1,8 m²
- Salle de bains : 7,9 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 589,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021)
Maison T4 à vendre près de Langon – Idéal investissement locatif
Opportunité d’investissement locatif clé en main à seulement 6 km de Langon, dans un village calme avec gare et commodités accessibles à pied. Cette maison T4 de 2005, au sein d’une petite copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires.
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse et conviviale
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Espace convivial et lumineux, parfaitement adapté pour la vie quotidienne des locataires
Étage : espace nuit confortable
Trois chambres spacieuses
Salle de bain moderne et WC indépendant
Extérieur et stationnement
Garage fermé attenant
Place de stationnement privative
Jardin clos à l’arrière, offrant un espace extérieur très apprécié
Atouts pour investisseurs
Charges mensuelles de seulement 53 €
Maison T4 récente, fonctionnelle et bien entretenue
Investissement locatif rentable et attractif
Emplacement privilégié à proximité de Langon, gare et commodités
Cette maison T4 à vendre près de Langon est un bien clé en main, parfaitement adaptée pour un investissement locatif à fort potentiel, offrant confort, praticité et rentabilité.
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 96,9 m². , d'une surface carrez de 79,3 m²Cette maison construite sur un terrain de 1640 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.7 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine sejour salon de 33.3 m² , garage de 15.4 m² , palier de 1.8 m² , salle de bain de 7.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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