Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Investissement locatif rentable – Opportunité rare
À seulement 6 km de Langon, dans un village dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 de 2005 au sein d’une petite copropriété représente un investissement sécurisé à fort potentiel.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses à l’étage, garage, place de stationnement et jardin clos, des atouts très recherchés par les locataires.
Avec des charges mensuelles de seulement 53 €, un emplacement stratégique et une demande locative soutenue, ce bien clé en main garantit rentabilité immédiate et valorisation future. Idéal pour constituer un patrimoine locatif performant ou enrichir un portefeuille existant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(140 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 79,3 m²
- Surface : 96,9 m²
- Surface terrain : 1 640,0 m²
- Chambre : 9,7 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 11,8 m²
- Cuisine/séjour/salon : 33,3 m²
- Garage : 15,4 m²
- Palier : 1,8 m²
- Salle de bains : 7,9 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 589,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021)
Maison T4 à vendre près de Langon – Idéal investissement locatif
Opportunité d’investissement locatif clé en main à seulement 6 km de Langon, dans un village calme avec gare et commodités accessibles à pied. Cette maison T4 de 2005, au sein d’une petite copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires.
Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse et conviviale
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Espace convivial et lumineux, parfaitement adapté pour la vie quotidienne des locataires
Étage : espace nuit confortable
Trois chambres spacieuses
Salle de bain moderne et WC indépendant
Extérieur et stationnement
Garage fermé attenant
Place de stationnement privative
Jardin clos à l’arrière, offrant un espace extérieur très apprécié
Atouts pour investisseurs
Charges mensuelles de seulement 53 €
Maison T4 récente, fonctionnelle et bien entretenue
Investissement locatif rentable et attractif
Emplacement privilégié à proximité de Langon, gare et commodités
Cette maison T4 à vendre près de Langon est un bien clé en main, parfaitement adaptée pour un investissement locatif à fort potentiel, offrant confort, praticité et rentabilité.
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 96,9 m². , d'une surface carrez de 79,3 m²Cette maison construite sur un terrain de 1640 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.7 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine sejour salon de 33.3 m² , garage de 15.4 m² , palier de 1.8 m² , salle de bain de 7.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Langon *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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