Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH
Découvrez cette agréable maison de 96,83 m² loi Carrez, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, de la gare et des principales commodités, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Baignée de lumière naturelle, cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous serez séduit par son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable cœur de la maison.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales offrant confort et intimité. L'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant espace et qualité de vie.
À l'extérieur, le terrain de 548 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et d'un agréable jardin. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente aux beaux jours.
Un vaste garage triple d'environ 45 m² constitue un atout rare, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce bien.
Cette maison réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire : calme, luminosité, beaux volumes, proximité des services et qualité de vie au cœur du Bassin d'Arcachon.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(519 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 96,8 m²
- Surface terrain : 548,0 m²
- Chambre : 9,4 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Cuisine : 22,6 m²
- Entrée : 1,6 m²
- Garage : 43,0 m²
- Palier : 2,4 m²
- Salle de bains : 3,2 m²
- Salon : 24,0 m²
- Suite parentale : 24,1 m²
- WC : 0,9 m²
- Taxe foncière : 354,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3030 Euros/an (année de référence 2023)
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## Maison lumineuse de 96,83 m² avec jardin, terrasse et grand garage à La Teste-de-Buch
Vous recherchez une **maison à vendre à La Teste-de-Buch** offrant confort, luminosité et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante propriété de **96,83 m² loi Carrez**, implantée sur un terrain de **548 m²** dans un environnement résidentiel calme et agréable, au cœur du Bassin d'Arcachon.
Cette maison lumineuse se compose d'un bel espace de vie avec **salon et cheminée**, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La **cuisine équipée avec îlot central** offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend **3 chambres**, dont **2 suites parentales**, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une **grande terrasse** donnant sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un véritable atout de cette propriété : un **garage triple d'environ 45 m²**, complété par une place de parking privative, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
### Les atouts de cette maison à La Teste-de-Buch :
? Maison lumineuse de 96,83 m²
? Terrain de 548 m²
? 3 chambres dont 2 suites parentales
? Salon avec cheminée
? Cuisine équipée avec îlot central
? Grande terrasse
? Garage triple d'environ 45 m²
? Place de parking privative
? Proche commerces, gare et commodités
? À quelques minutes du centre-ville et du Bassin d'Arcachon
Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch., d'une surface carrez de 96,8 m²Cette maison construite sur un terrain de 548 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.4 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine de 22.6 m² , entree de 1.6 m² , garage de 43.0 m² , palier de 2.4 m² , salle de bain de 3.2 m² , séjour de 24.0 m² , chambre parentale de 24.1 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Prés Salés - Les Bordes *
Prés Salés - Les Bordes est un quartier de La Teste-de-Buch.
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