Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - CENTRE VILLE
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS – MAISON RÉNOVÉE EN CENTRE-VILLE
Au cœur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 48 m², idéale pour un premier achat.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine équipée moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un espace nuit confortable permet d’aménager une chambre et un bureau selon vos besoins, accompagné d’une salle d’eau contemporaine avec WC.
Implantée sur une parcelle d’environ 88 m², cette maison bénéficie également d’une place de stationnement privative et d’un véritable potentiel d’évolution avec une possibilité d’extension d’environ 20 m².
Située dans une résidence avec piscine et bénéficiant de faibles charges de copropriété (48 €/mois), elle représente une opportunité rare pour accéder à la propriété dans un cadre de vie agréable et sans travaux.
Les + :
• Maison entièrement rénovée
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence avec piscine
• Faibles charges
• Parking privatif
• Possibilité d’extension
• Vie tout à pied
Un bien clé en main, parfait pour démarrer un premier projet immobilier en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 47,7 m²
- Surface : 48,0 m²
- Surface terrain : 88,0 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 8,5 m²
- Dégagement : 1,9 m²
- Salle d'eau : 2,6 m²
- Séjour-cuisine US : 21,0 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 931,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 524 et 710 Euros/an (année de référence 2021)
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison rénovée de 48 m² offre un cadre de vie calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un espace nuit modulable (chambre et/ou bureau) et une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble.
Située au sein d’une résidence avec piscine, la maison bénéficie de faibles charges de copropriété (48 €/mois) et d’une place de stationnement privative.
Possibilité d’agrandissement de 20 m².
Aucun travaux à prévoir : prestations modernes, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
#MaisonAVendre #MaisonRenovée #CentreVille #Immobilier #InvestissementLocatif #ResidenceAvecPiscine #FaiblesCharges #StationnementPrivatif #AucunTravaux #PiedATerre #ResidencePrincipale #OpportuniteImmobiliere
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 48 m². , d'une surface carrez de 47,7 m²Cette maison construite sur un terrain de 88 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 8.5 m² , couloir de 1.9 m² , douche de 2.6 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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