Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
La Maison T4 de plain pied avec piscine
La Maison T4 de plain pied avec piscine.
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2019.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son jardin paysagé soigneusement entretenu, sa piscine chauffée au sel avec volet immergé et ses terrasses couvertes en ipé, idéales pour profiter des beaux jours.
Entièrement carrelée, la maison offre un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée, ouvert sur deux terrasses grâce à ses baies à galandage. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité.
Un dégagement mène à un cellier, deux chambres avec placards, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur. Une pièce supplémentaire est prévue pour accueillir une future salle de bains.
À l’extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin, de nombreux espaces de stationnement et un accès direct aux pistes cyclables.
Maison coup de cœur, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(728 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 832,0 m²
- Cabanon de jardin : 16,0 m²
- Cellier : 6,2 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Dressing : 4,0 m²
- Pièce : 9,8 m²
- Salle : 6,9 m²
- Suite parentale : 12,8 m²
- Séjour-cuisine US : 56,0 m²
- Terrasse couverte : 35,0 m²
- Terrasse couverte 2 : 11,7 m²
- Taxe foncière : 2 150,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La teste
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1040 Euros/an
Maison contemporaine à La Teste-de-Buch – 3 chambres + suite parentale – piscine chauffée – proche plages océanes et marché
À vendre : maison contemporaine de 2019, idéalement située à La Teste-de-Buch, entre les plages océanes et le marché animé du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement calme et recherché, parfait pour allier confort de vie et proximité des commodités.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son jardin paysagé avec piscine chauffée au sel et terrasses couvertes en bois exotique (ipé), idéales pour vos moments de détente.
À l’intérieur, une maison entièrement carrelée, baignée de lumière, offrant :
Grand salon-séjour traversant avec cuisine américaine équipée
Ouverture sur deux terrasses grâce aux baies vitrées à galandage
Poêle à granulés pour chaleur et économies d’énergie
Deux chambres avec placards
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur
Une pièce prévue pour future salle de bains
Cellier et toilettes indépendantes
À l’extérieur : cabanon, stationnement pour plusieurs véhicules, accès direct aux pistes cyclables pour rejoindre plages, forêt ou centre-ville.
Atouts clés :
Maison récente (2019) aux prestations haut de gamme
Piscine chauffée au sel avec volet immergé
Emplacement idéal entre océan et bassin
Proximité plages, marché, commerces et écoles
Maison en parfait état, prête à emménager
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, cette maison coup de cœur allie confort, modernité et situation exceptionnelle.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 125 m². Cette maison construite sur un terrain de 832 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 16.0 m² , debarras de 6.2 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.1 m² , dressing de 4.0 m² , piece de 9.8 m² , salle de 6.9 m² , séjour-cuisine us de 56.0 m² , chambre parentale de 12.8 m² , terrasse couverte de 35.0 m² , terrasse couverte de 11.7 m²
Le quartier Portes de l'Océan - Miquelots *
Portes de l'Océan - Miquelots est un quartier de La Teste-de-Buch.
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