Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
MAISON DE PLAIN-PIED à LA TESTE - CENTRE VILLE
MAISON DE PLAIN-PIED à LA TESTE - CENTRE VILLE.
Située en plein centre ville de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Elle offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour salon convivial, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer en résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Son véritable atout réside dans son grand garage de 28 m², offrant la possibilité d’être aménagé et ainsi générer une belle opportunité de valorisation. Une maison rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(460 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 333,0 m²
- Chambre : 10,3 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Dégagement 2 : 2,4 m²
- Entrée : 4,9 m²
- Garage : 28,0 m²
- Salle d'eau : 3,4 m²
- Séjour/salon : 23,5 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 175,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de plain-pied avec garage — Centre de La Teste-de-Buch
Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un séjour-salon lumineux, ainsi que de 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaite pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Atout supplémentaire : un garage de 28 m², facilement aménageable en studio indépendant pour de la location ou en atelier.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 83 m². Cette maison construite sur un terrain de 333 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.3 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 8.1 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 4.9 m² , garage de 28.0 m² , douche de 3.4 m² , salon sejour de 23.5 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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