Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
La Réole – Maison de caractère, cœur historique
Au cœur du centre historique de La Réole, Ville d’Art et d’Histoire, découvrez cette maison de bourg de 87 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Idéalement située dans une rue calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Cette demeure séduit par son authenticité et ses prestations anciennes préservées, notamment ses remarquables boiseries murales datant du XVII? siècle et son parquet ancien.
L’intérieur offre un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux belles chambres lumineuses bénéficient d’une jolie vue sur la ville historique et ses toitures. Une salle d’eau avec commodités complète l’ensemble.
Alliant cachet de l’ancien, calme et vie citadine, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant profiter pleinement du charme et de l’animation du centre historique de La Réole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(140 000 € hors honoraires)
En détail
- Chambre : 25,2 m²
- Chambre 2 : 12,6 m²
- Cuisine : 14,8 m²
- Entrée : 3,2 m²
- Palier : 3,0 m²
- Salle d'eau / WC : 4,1 m²
- Salon : 23,2 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2300 Euros/an (année de référence 2026)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Reole. Ce bien immobilier propose une surface de 87,1 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 25.2 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 14.8 m² , entree de 3.2 m² , palier de 3.0 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , séjour de 23.2 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier La Réole *
La Réole est une ville de 4 130 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
La Réole est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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