Cabinet Bedin Immobilier
LA BREDE
13 place Montesquieu 33650 La brede
Description
Maison familiale secteur La Brède
À seulement 5 minutes de La Brède, au cœur d’un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette maison atypique nichée dans un écrin de verdure exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc paysagé et arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc, une chambre et une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine, une grande terrasse conviviale, et des espaces paysagers soignés invitant à la détente et au partage. Un atelier indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités (bricolage, espace créatif, rangement ou aménagement complémentaire).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et sérénité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(368 800 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 3 855,0 m²
- Chalet bois : 20,0 m²
- Chambre : 10,8 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Couloir : 1,2 m²
- Cuisine : 7,8 m²
- Dégagement : 2,5 m²
- Local technique : Oui
- Mezzanine : 17,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Séjour/salle à manger : 32,0 m²
- Véranda : 20,0 m²
- WC : 0,8 m²
- Taxe foncière : 1 007,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La brede
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 945 et 1279 Euros/an (année de référence 2024)
À seulement 5 minutes de La Brède, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison atypique avec piscine, située dans un charmant village au cœur d’un cadre verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² entièrement paysagé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace.
La maison se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de 3 chambres. Une mezzanine complète l’ensemble, parfaite pour un bureau en télétravail ou un espace détente. Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, vient prolonger agréablement les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un atelier indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de bricolage, stockage, ou pièce annexe).
Maison avec terrain, piscine et dépendance à proximité de La Brède : un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie.
À visiter rapidement !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Brede. Ce bien immobilier propose une surface de 91 m². Cette maison construite sur un terrain de 3855 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chalet bois de 20.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 9.9 m² , dégagement de 1.2 m² , cuisine de 7.8 m² , couloir de 2.5 m² , local technique de m² , mezanine de 17.0 m² , piscine de m² , douche de 4.5 m² , salle a manger sejour de 32.0 m² , veranda de 20.0 m² , toilettes de 0.8 m²
Le quartier La Brède *
La Brède est une ville de 3 970 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
La Brède est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.