Cabinet Bedin Immobilier
ST PAUL LES DAX
6 avenue De la liberté 40990 St paul les dax
Description
DOMAINE PROCHE DE DAX
Nous vous invitons à découvrir ce BIEN ATYPIQUE niché dans un ENDROIT BUCOLIQUE!
Cette propriété comprend:
- Une première maison familiale de plain pied d'environ 117 M² composée d'une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, buanderie, wc et un jardin cloturé indépendant. Cette maison est classée au bâti remarquable et éligible à des subventions nationales pour rénovation éventuelle. Actuellement libre de tout occupant, elle pourra être louée en deux habitations de type T3. En effet, à l'aide d'un simple cloison, elle offrira deux espaces avec, de part et d'autre de la cheminée centrale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et entrée indépendante avec jardin. Idéal investissement locatif pour curiste ou vacanciers ainsi qu'au regroupement familiale.
- Une seconde bâtisse d'environ 133 M² divisée en 2 logements avec chacun: une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, WC.
Si le projet est tel, vous aurez facilement la possibilité de réunifier ses 2 espaces afin de les transformer en une seule grande maison de plain pied.
- un troisième bâti est envisageable car il y a d'ors-et-déjà 140m² de fondations existantes.
Ces biens sont sur un terrain d'environ deux hectares avec deux garages indépendants et ateliers attenants..
Amoureux de la nature, vous serez conquit par la vue exclusive sur le ruisseau privatif passant sur le terrain!
A 20 min des plages et à 5 min de Dax et Saint Paul les Dax.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(459 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 18 590,0 m²
- Abri : 6,9 m²
- Abri 2 : 6,9 m²
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Chambre 4 : 11,0 m²
- Cuisine : 8,6 m²
- Cuisine 2 : 11,9 m²
- Dégagement : 4,4 m²
- Dégagement 2 : 2,7 m²
- Dépendance : 100,0 m²
- Garage : 16,0 m²
- Garage 2 : 16,0 m²
- Salle de bains : 3,8 m²
- Salle de bains 2 : 4,0 m²
- Salle à manger : 25,2 m²
- Salle à manger 2 : 24,9 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 826,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3210 Euros/an
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Herm. Ce bien immobilier propose une surface de 210 m². Cette maison construite sur un terrain de 18590 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 6.9 m² , abri de 6.9 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine de 8.6 m² , cuisine de 11.9 m² , couloir de 4.4 m² , couloir de 2.7 m² , dependance de 100.0 m² , garage de 16.0 m² , garage de 16.0 m² , pièce repas de 25.2 m² , pièce repas de 24.9 m² , salle de bain de 3.8 m² , salle de bain de 4.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Herm *
Herm est une ville de 1 080 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Herm est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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