Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Nichée dans un cadre rare et paisible, à quelques pas du sentier du littoral, cette maison pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants. Entièrement rénovée et agrandie avec goût, elle offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et rangements. Un bureau, pouvant faire office de chambre, complète ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres avec balcon offrent une vue imprenable sur le Bassin. Un palier aménagé en espace détente ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche viennent parfaire cet espace nuit.
À l’extérieur, le charme opère également avec une dépendance isolée de 25 m², un atelier et une piscine récente avec balnéo. L’ensemble s’inscrit dans un magnifique jardin paysager de 1200 m², aux accents bucoliques.
Un bien rare à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(950 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 214,0 m²
- Atelier : 16,0 m²
- Cellier : 6,1 m²
- Chambre : 8,4 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Chambre parentale : 13,6 m²
- Cuisine US équipée : 13,0 m²
- Dégagement : 2,7 m²
- Entrée : 5,4 m²
- Garage : 25,0 m²
- Palier : 9,0 m²
- Piscine : Oui
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Salle de Jeux : 14,4 m²
- Salle de bains / douche : 5,7 m²
- Séjour/salon : 59,6 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 060,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 Euros/an (année de référence 2023)
Maison de charme à vendre sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située en bord de littoral dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate du sentier du littoral, cette propriété entièrement rénovée et agrandie offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine équipée, d’une buanderie, d’une suite parentale avec salle d’eau et rangements, ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec balcon et vue sur le Bassin d’Arcachon, un espace détente aménagé sur le palier, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.
À l’extérieur, cette propriété dispose d’une dépendance isolée de 25 m², d’un atelier et d’une piscine récente avec balnéo. Le tout est implanté sur un superbe terrain paysager de 1200 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste.
Bien immobilier rare sur le Bassin d’Arcachon, idéal pour résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 152 m². Cette maison construite sur un terrain de 1214 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 16.0 m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 8.4 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.4 m² , suite parentale de 13.6 m² , cuisine us équipée de 13.0 m² , couloir de 2.7 m² , entree de 5.4 m² , garage de 25.0 m² , palier de 9.0 m² , piscine de m² , douche de 4.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , salle de jeu de 14.4 m² , salon sejour de 59.6 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Chante-Cigale *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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