Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN - CENTRE VILLE
GUJAN - CENTRE VILLE.
Idéalement située dans le quartier de la gare, à deux pas des commerces, des ports et de toutes les commodités, cette charmante maison allie le cachet de l’ancien et le confort de prestations contemporaines.
Édifiée à l’origine en 1861 et entièrement rénovée, elle développe environ 124 m² habitables, offrant des volumes harmonieux et lumineux.
L’espace de vie s’articule autour d’une agréable cuisine ouverte, équipée et conviviale, prolongée par un espace salle à manger et une vaste véranda baignée de lumière, faisant office de séjour.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un cellier complète l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en restant au cœur de la vie gujanaise.
Cette maison séduira aussi bien les familles que les couples en quête d’une résidence principale à proximité immédiate de la gare, que ceux recherchant une résidence secondaire au charme authentique, alliant confort et praticité.
Un bien rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(473 900 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 331,0 m²
- Abri : Oui
- Cellier : 6,1 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 20,6 m²
- Cuisine / salle à manger : 25,4 m²
- Entrée : 7,3 m²
- Placards : 2,0 m²
- Placards 2 : 2,3 m²
- Salle d'eau / WC : Oui
- Salle de bains / WC : 6,1 m²
- Suite parentale : 15,6 m²
- Véranda : 26,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1348 et 1824 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 124 m². Cette maison construite sur un terrain de 331 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 20.6 m² , coin repas de 25.4 m² , entree de 7.3 m² , placards de 2.0 m² , placards de 2.3 m² , salle d'eau toilettes de m² , salle de bain toilettes de 6.1 m² , chambre parentale de 15.6 m² , veranda de 26.7 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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