Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS - COUP DE COEUR VUE BASSIN
Rare sur le secteur, cette maison singulière offre une vue directe sur le Bassin d'Arcachon depuis chaque pièce. Située en bordure d'un vivier, elle bénéficie d'un cadre pittoresque et d'un jardin orienté vers le littoral. Rénovée entièrement en 2024, elle s'organise en duplex de 78 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et cellier s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour lumineux avec cheminée.
À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards et balcon privatif avec vue imprenable sur le Bassin. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire et surtout aux amoureux du Bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(445 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 201,0 m²
- Cellier : 2,2 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Cuisine équipée : 7,5 m²
- Jardin : 201,0 m²
- Palier : 3,3 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Séjour/salon : 31,0 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1152 et 1558 Euros/an (année de référence 2023)
Cette maison T4 à Gujan-Mestras offre une vue directe sur le Bassin d'Arcachon, située en bordure d’un vivier dans un cadre naturel préservé. Rénovée en 2024, elle propose un duplex lumineux de 78 m² avec séjour équipé d'une cheminée, cuisine américaine et trois chambres avec balcons.
Le jardin orienté vers le littoral complète ce bien, idéal pour un achat immobilier à Gujan-Mestras. Proche des commerces et de la gare, cette maison allie confort et cadre de vie agréable. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 78,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 201 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.2 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.6 m² , cuisine équipée de 7.5 m² , jardin de 201.0 m² , palier de 3.3 m² , douche de 3.7 m² , salon sejour de 31.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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