Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
GUJAN-MESTRAS.
Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier. Rare sur le secteur.
Vous êtes à la recherche d'un bien singulier offrant une vue unique sur le Bassin d'Arcachon. Dans un cadre Pittoresque, la maison est implantée en bordure d'un Vivier avec vue directe depuis chaque pièces sur le Littoral afin de profiter pleinement des paysages changeants au gré des marées et des saisons. L'habitation a subi une rénovation totale en 2024, elle se développe en duplex sur 78 m². En rez de chaussée, la pièce de vie se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une cuisine Américaine équipée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée.
A l'étage, le palier distribue une salle d'eau, 3 chambres avec placards et balcon privatif à la vue imprenable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté vers le vivier et le sentier du Littoral. La Gare et les commerces sont accessibles à pied.
Amoureux du Bassin, en résidence principale ou secondaire, ce bien n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 201,0 m²
- Cellier : 2,2 m²
- Chambre : 10,1 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Cuisine équipée : 7,5 m²
- Jardin : 201,0 m²
- Palier : 3,3 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Séjour/salon : 31,0 m²
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1152 et 1558 Euros/an (année de référence 2023)
Maison avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon – Un bien rare et unique
Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier – Rare sur le secteur, cette maison avec vue sur le Bassin d'Arcachon offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement pittoresque. Idéalement située en bordure d’un vivier, elle bénéficie d'une vue directe et imprenable sur le littoral, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au gré des marées et des saisons.
Un bien rénové avec soin et modernité
Cette propriété a fait l’objet d'une rénovation totale en 2024, alliant modernité et confort tout en préservant son caractère authentique. En duplex sur 78 m², la maison propose un agencement fonctionnel et lumineux. En rez-de-chaussée, l’entrée avec placard et cellier mène à une cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
Des chambres avec vue sur le Bassin
À l’étage, le palier distribue une salle d’eau moderne, ainsi que trois chambres avec placards. Chaque chambre bénéficie d’un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Ces espaces bien pensés sont parfaits pour profiter de la tranquillité et du cadre unique de cette maison.
Un extérieur agréable avec jardin et accès direct au sentier du Littoral
À l’extérieur, le jardin orienté vers le vivier vous permettra de profiter de l’environnement naturel et de la proximité du sentier du Littoral. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du Bassin d’Arcachon et de la nature. De plus, la Gare et les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Une opportunité unique pour les amoureux du Bassin
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d’une résidence secondaire, ce bien rare et unique, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon, n’attend plus que vous ! Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exclusif. Contactez dès maintenant Cabinet Bedin Immobilier pour organiser votre visite.
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Maison avec vue sur le Bassin d'Arcachon
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Maison rénovée Bassin d'Arcachon
Vue imprenable Bassin d'Arcachon
Maison avec jardin et vue
Résidence secondaire Bassin d'Arcachon
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 78,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 201 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.2 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 9.6 m² , cuisine équipée de 7.5 m² , jardin de 201.0 m² , palier de 3.3 m² , douche de 3.7 m² , salon sejour de 31.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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