Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN
Située à Gradignan, cette habitation de type longère scindée en deux maisons offre une opportunité rare : profiter immédiatement d'une habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à une seconde partie indépendante. La partie modernisée avec goût, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités, écoles et transports. La seconde partie, de surface quasi équivalente, est actuellement louée. Le bail est maintenu, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou réaliser un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 843,0 m²
- Bureau : Oui
- Chambre : Oui
- Chambre 2 : Oui
- Chambre 3 : Oui
- Cuisine : Oui
- Cuisine 2 : Oui
- Maison : 90,0 m²
- Maison 2 : 79,0 m²
- Salle d'eau : Oui
- Salle d'eau 2 : Oui
- Salon : Oui
- Salon 2 : Oui
- Séjour : Oui
- Séjour 2 : Oui
- WC : Oui
- WC 2 : Oui
- Taxe foncière : 2 559,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gradignan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 Euros/an (année de référence 2023)
Située à Gradignan, cette habitation de type longère scindée en deux logements offre une opportunité rare : profiter immédiatement d'une habitation tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à une seconde partie indépendante. La partie modernisée avec goût, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités, écoles et transports. La seconde partie, de surface quasi équivalente, est actuellement louée. Le bail est maintenu, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou réaliser un investissement patrimonial.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 169 m². Cette maison construite sur un terrain de 843 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de m² , chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , cuisine de m² , cuisine de m² , logement de 90.0 m² , logement de 79.0 m² , douche de m² , douche de m² , séjour de m² , séjour de m² , salon de m² , salon de m² , toilettes de m² , toilettes de m²
Le quartier Saint-Géry - Favard *
Saint-Géry - Favard est un quartier de 5 530 habitants de la ville de Gradignan dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Géry - Favard est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
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